Поплављене комшије одозго: шта да раде и куда ићи

Састављање неисправног акта ако су комшије одозго или друге особе својом кривицом поплавиле ваш стан

На основу записника о прегледу састављају се неисправни записници:

• неисправан акт за поправку и изградњу оштећених просторија које су поплављене (саставила је оперативна организација);
• неисправан акт о оштећеној имовини погођеној поплавом (састављен од осигуравајуће организације или организације која има право да спроведе независни преглед ради процене имовине). У пракси га саставља инспекцијски записник од стране особе која врши независну процену.

До састављања неисправних аката треба се суздржати од отклањања последица поплава како би се обезбедила могућност отклањања причињене штете, која је настала након сушења, поплављеног кућног намештаја и украса. Ако је за завршне елементе који су изгубили потрошачке квалитете могуће самозарастање (сушење, итд.), наведени акт о недостатку саставља се најкасније у року од 20 календарских дана од дана састављања записника о инспекцији. У овом случају, на дан извиђања о чињеници плављења, оперативна организација треба да одреди датум и време следећег извиђања за састављање неисправног извештаја и писмено евидентирање чињенице да су сви заинтересовани упознати са тим.

У дефектном акту за поправке и грађевинске радове назначени су врсте и обим поправних и грађевинских радова, квалитет и врсте завршних материјала за поправку оштећених просторија. Ако се после неког времена појаве нове штете, према аутору чланка, оперативну организацију треба поново позвати да састави поновљени акт о недостатку. На основу неисправног акта за поправке и грађевинске радове, на захтев једног од заинтересованих лица, сачињава се предрачун по утврђеном поступку поправке и грађевинских радова оштећених просторија, водећи рачуна о квалитету оштећених објеката. завршни материјали и конструктивни елементи.Процену може да направи свака организација која има право на одређену врсту делатности.

Заинтересована лица (оштећени и окривљени) се уз потпис или препорученом пошиљком упознају са записником о увиђају, записником о радовима на поправци и грађењу недостатака и предрачуном поправке и грађевинских радова оштећеног објекта.

У циљу надокнаде штете причињене имовини грађана (намештај, кућни апарати, личне ствари и др.), осигуравајућа организација или организација овлашћена да изврши независну процену имовине, на захтев заинтересованих лица. , о оштећеној имовини сачињава мањкав акт (у пракси записник о прегледу), наведен у записнику о премеру, и у складу са њим се утврђује висина штете на кућној имовини грађана. Да бисте то урадили, након састављања инспекцијског записника о чињеници поплаве, потребно је контактирати независне проценитеље (до осигуравајућег друштва, ако је имовина осигурана) да изврше инспекцијски надзор уз претходно обавештење починиоца поплаве како би се осигурало услове за што објективнији и неспорни преглед оштећене имовине, утврђивање њеног стања и накнадну процену учињене штете. Након пријема закључка и извештаја о процени, биће могуће детаљно разговарати са комшијом на спрату (другом особом) која је поплавила ваш стан, о питању накнаде штете.

У случају неслагања о питањима накнаде трошкова поправке и грађевинских радова и накнаде штете на имовини, спор се решава на суду.

Ако вам комшије на спрату стално поплаве стан и поправке су скупе, можда би вредело размислити о могућности осигурања ваше имовине, а можда и одговорности.

За питања о процени и накнади штете приликом поплаве погледајте чланак: „Накнада штете приликом поплаве стана“.

Потрага за кривцем поплаве

Да бисте утврдили ко је одговоран за поплаву вашег стана, потребно је да сазнате где је вода цурила. На крају крајева, комшије које су заборавиле да затворе славину, зачудо, нису најчешћи узрок цурења.

Чешће долази до пробоја у водоснабдевању. Ова ситуација је посебно релевантна за старе куће са истрошеним комуникацијама, где је потребно заменити цевоводе. У овом случају, поступак утврђивања кривца је компликованији него у ситуацији са славином коју су заборавили да затворе.

Немојте журити да кривите комшије за тренутну хитну ситуацију, чак и ако вода тече из њиховог стана

Дакле, ако се догодио пробој у систему водоснабдевања, онда кривци могу бити:

• друштво за управљање (МЦ), ако се открије цурење пре првог уређаја за затварање, на пример, запорни вентил у горњем стану;
• суседи одозго, ако је цурење после наведеног уређаја за искључивање - славина.

Такав алгоритам за одређивање кривца несреће утврђен је Правилима за одржавање заједничке имовине у стамбеној згради (у даљем тексту Правила), одобреним Уредбом Н 491 Владе Руске Федерације од 13. августа, 2006, као и Грађански законик Руске Федерације (Грађански законик Руске Федерације) и Закон о становању Руске Федерације (ЛЦ РФ).

Уметност. 210 Грађанског законика Руске Федерације утврђује одговорност власника за одржавање своје имовине. Према чл. 36 ЛЦ РФ и чл. 290 Грађанског законика Руске Федерације, власници стамбених просторија су власници комуникација целе куће на основу права заједничке својине.

Уговором који су власници закључили са друштвом за управљање одговорност за безбедност комуникације у заједничкој кући делегира менаџерима.

Први уређај за искључивање (кугласти вентил за закључавање) у стану је нека врста разделне тачке која омеђује области одговорности: пре вентила - фирма, а после - власник стана. Овако је дефинисана тачка 5. дела 1. Правилника.

Али са пробојом у систему грејања, нема разлика. Без обзира на локацију грејне шипке за пешкире, подизача и радијатора за грејање, њихов пробој подразумева одговорност компаније за управљање (клаузула 6, део 1 Правила). Штавише, судска пракса о примени овог законског акта већ постоји.

Међутим, постоје изузеци од овог правила. Ако је у стану извршена самостална конверзија система грејања, а нико није обавестио фирму одговорну за стање и одржавање куће, кривица за цурење ће пасти на власника преуређеног стана.

Како добити надокнаду трошкова

Постоји неколико опција за развој догађаја. Ако комшије са спрата признају кривицу и пристану да плате одштету повређеном власнику куће, ово се може назвати мирним решењем проблема. Вероватноћа да ће починиоци добровољно платити поправке, у преткривичном налогу, је велика. Пошто ће после суђења највероватније морати да плате не само поправке, већ и да покрију судске трошкове и надокнаде трошкове услуга процене станова.

Ако се не слажу, користите другу опцију - решите проблем у оквиру судске седнице.Ако су суседи одозго заиста криви за поплаву стана, онда ће бити у обавези да у потпуности покрију све губитке.

Које кораке треба предузети да бисте решили спор

Ако погођени власник куће жели да реши проблем мирним путем, потребно је да састави претпретресни захтев и пошаље га комшијама који су инсценирали поплаву.

Најлакши начин да надокнадите губитке након што су комшије одозго поплавиле је да се са њима договорите о добровољном плаћању поправки

Када подносите тврдњу, морате обратити пажњу на низ значајних нијанси:

• захтев се увек подноси у писаној форми;
• предаје се примаоцу лично или се шаље препорученом поштом уз потврду пријема;
• уз рекламацију је обавезно приложити копије процене и предрачуна за поправке и грађевинске радове;
• како би се избегла ситуација са кашњењем одговора, препоручује се одређивање рокова након којих ће жртва поднети тужбу суду.

Када пишете рекламацију, морате обратити пажњу на одређене ставке које морају бити присутне без грешке. Ови укључују:

• информације о жртви;
• информације о узроку поплава;
• износ потраживања према комшији;
• документарна потврда чињенице залива;
• околности под којима се инцидент догодио;
• Општи захтеви;
• рок за добијање одговора;
• број, потпис састављача.

Ако комшије са спрата пристану да плате штету, препоручује се одлазак код нотара и склапање споразума о накнади штете.Овај документ је користан за обе стране, јер ће, с једне стране, потврдити пренос новца од комшије одозго, као кривца поплаве, а са друге стране, искључиће покушаје жртве да добије додатне новац. Након преноса средстава, препоручује се писање признанице која потврђује пријем новца и одсуство потраживања од страна по овом питању.

Како добити одштету за штету преко суда

Судски спорови око плављења станова су индивидуални. Захтев се може прихватити или одбити. Починилац поплаве има право да сматра неоснованим потраживања против њега и поднесе противтужбу.

Судски процес може да се одужи на дуже време, а средства која припадају оштећеном можда неће бити исплаћена одмах. Надокнада коју је утврдио суд мора бити извршена у року од пет дана, а стварни износ дуга може се пренети много касније.

Да бисте решили проблем на суду, потребно је да припремите следеће документе:

• тужба написана у складу са чланом 131 Грађанског законика Руске Федерације;
• копију акта о заливу који је сачинила овлашћена комисија;
• процена која указује на трошкове поправке просторија;
• копију извештаја о процени независног стручњака;
• документи који потврђују трошкове услуга проценитеља;
• уверење о власништву над просторијом која је била поплављена;
• идентификацију.

У складу са ставом 5 члана 23 Закона о грађанском поступку Руске Федерације, ако је износ који жртва тражи мањи од 50 хиљада рубаља, тужба се разматра у прекршајном суду или у градском (окружном) суду. Ако је износ већи, тужба се подноси градском или окружном суду (члан 22. Закона о грађанском поступку Руске Федерације).

Ако током периода разматрања случаја дође до поновљене поплаве, онда је потребно саставити нови акт, прилагодити процену и приложити документе материјалима предмета.

Ако је одлука донета у корист оштећеног, мора се поднети захтев за извршење пресуде. Да бисте то урадили, требало би да се појавите у територијалном одељењу судских извршитеља и тамо пренесите решење о извршењу.

Поправљање незгоде на папиру

Сада прелазимо на једино могуће решење проблема ако комшије не пристану на компромис, или ако су за несрећу одговорне комуналије. Сазнали сте шта је изазвало поплаву стана, позвали хитну помоћ, привремено отклонили цурење воде, а све што се дешавало снимили и камером.

Сада је важно да позовете комуналну службу или компанију која одржава вашу вишеспратницу. Такође ће вам требати и други суседи (не они који су поплавили) као сведоци

Затим почињемо да састављамо акт у следећем редоследу:

Морате навести пуну адресу поплављеног стана.
Затим запишите датум поплаве и приближно време.
Након овога запишите све који су поред вас као сведоке и сведоке.

Важно је навести не само њихове пасошке податке, већ и позиције које заузимају у управи куће.
Акт прописује узрок (или могући узрок, ако није тачно утврђен) поплаве.
Следеће што треба да урадите ако вас удаве комшије одозго је да направите попис штете. Записујете која је опрема онеспособљена као последица поплава, како је и какав намештај оштећен, где ће тачно требати поправке.
На крају, важно је назначити да прилажете фото и видео снимак чину у време када је поплава откривена.

Пажња! Обавезно назначите да сте процену штете урадили „на око“. У будућности, након прегледа, може се испоставити да је поплава донела много више штете него што сте мислили, али ништа се не може учинити

Стога, обратите пажњу на овај став и затражите преглед, а тек након што већ одредите тачан износ надокнаде од кривца.

Запамтите такође да ако се комшије греју, као што мислите, грешка не мора нужно бити на њима. У случају да је до поплава дошло због немарног односа комуналних предузећа, они ће на сваки могући начин смањити степен своје умешаности у инцидент

Стога је важно осигурати да сви моменти и нијансе несреће буду назначени у акту и да сваки запослени у овој служби стави свој потпис

Понекад можете преговарати са комшијама за одштету

Тужимо комшије које су поплавиле

Пре него што контактирате адвоката или адвоката, наручите преглед или одете на суд, покушајте да преговарате са комшијама које су вас преплавиле. Процијените стварну штету да бисте обновили свој стан који је претрпио поплаву и пријавите настали износ кривцу догађаја.

Ако станари одозго кажу да је износ штете коју сте израчунали прецењен, онда је то већ добар сигнал за решавање проблема без суђења. То значи да људи схватају своју кривицу, спремни су да се искупе за то, али сумњају у вашу искреност. Покушајте да их разуверите: понудите да заједно израчунате предстојеће трошкове поправке стана, куповине намештаја или понудите да заједно ангажујете стручњака који ће израчунати трошкове таквих трошкова.

Ако комшије које живе на спрату разумеју своју кривицу, признајте да су вам поплавиле стан, али кажу да немају толико новца да покрију штету одједном, идите им у сусрет и понудите им да плаћате на рате у ратама како се поправка заврши . У овом случају, боље је са комшијама саставити одговарајућу признаницу или уговор да признају кривицу за поплаву стана и да се сагласне да плате толику суму новца на име накнаде штете у том и том периоду према утврђеног распореда.

Али, ако ваши противници одозго не ступе у контакт, не виде своју кривицу, не верујте својим прорачунима штете, имате само један начин - суд. Стога, хајде да погледамо корак по корак ваше следеће кораке у судској накнади штете:

Прво се обраћамо независној стручној организацији ради добијања робне експертизе за утврђивање трошкова санације поплављеног стана, као и трошкова оштећеног намештаја и кућних апарата. Вештак ће одредити дан поласка, обавестити окривљене комшије о термину прегледа, доћи у стан, фотографисати и описати штету и, на основу резултата рада, за неколико дана, дати вам Мишљење стручњака. Што се тиче трошкова, рад стручњака може вас коштати 10-30 хиљада рубаља (у зависности од региона у којем се стан налази и износа штете).

Ми самостално припремамо тужбу за одлазак на суд или контактирамо адвоката специјализованог за случајеве накнаде штете грађанима. Рад адвоката на суђењу у таквом случају може коштати од 20 до 100 хиљада рубаља, па чак и више (у зависности од града и сложености процеса). Плаћамо државну таксу за одлазак у суд, која се обрачунава од износа ваших потраживања према туженом.Дакле, са износом потраживања у региону од 100 хиљада рубаља, државна дажбина ће бити 3 хиљаде рубаља. Калкулатор државне дажбине се може наћи на Интернету и погледати га - коју суму новца за државну дажбину да припреми за подношење тужбе на суду.

Судски спорови у предметима ове категорије обично трају неколико месеци. Ако је о предмету одређено испитивање, главни претрес може трајати шест месеци или више. Ако се тужени, комшија са спрата, не слаже са висином ваших потраживања за накнаду штете, у предмету ће бити заказано робно-медицинско вештачење. Ако се окривљени углавном противи чињеници да је до плављења дошло његовом кривицом, суд може одредити вештачење ради утврђивања узрока плављења стана.

Извршење судске одлуке - примање новца од комшија одозго

Јасно је да ако нисте успели да преговарате са противником без суђења, онда је мало вероватно да ће он пристати да добровољно плати новац по налогу суда. Да, са свим вашим трошковима.

Стога, на крају процеса, добијамо решење о извршењу на суду (у случају да адвокат не наплати новац од вас) и контактирамо службу извршитеља на месту регистрације окривљеног (обично у истом подручју где је стан се налази). Дајемо банковне податке судском извршитељу.

Након завршетка ових радњи, чекамо пријем новца освојеног од комшија одозго на наш текући рачун (банковну картицу). Ако у року од два месеца нема новца, препоручљиво је контактирати судског извршитеља и сазнати разлог неизвршења судске одлуке. Може се десити да дужник не ради, не поседује аутомобил, нема рачун у банци.У овом случају треба инсистирати да судски извршитељ оде у стан дужника, опише и заплени сву мање или више вредну имовину из њега.

С обзиром да штета у таквим случајевима обично не износи веома велике износе, имовина која се налази на врху стана (намештај, опрема за домаћинство и компјутер, накит, итд.) може бити довољна након продаје у оквиру извршног поступка за накнаду штете. за штету која им је причињена.

Адвокат Генадиј Ефремов

Слушајте аутора овог сајта - адвоката Ефремова. Он говори шта да ради ако вас поплаве комшије горе:

Како одредити кривца за поплаву

Одговорни за инцидент могу бити и власник стана одозго и компанија за управљање (ХОА, ЗХСК), која није испунила своје обавезе да благовремено поправи и одржава у стању погодном за рад, инжењерске системе или конструкције стамбене зграде. .

У складу са Уредбом Владе Руске Федерације од 13. августа 2006. бр. 491, Кривични законик је обавезан да надокнади штету потрошачу ако је дошло до незгоде:

• у интра-хоусе инжењерским системима топле и хладне воде, који се састоје од успона, грана од успона до првог уређаја за искључивање;
• у системима за одводњавање, који се састоје од канализационих испуста и фитинга (цеви, прелази, кривине, крстови, Т-прикључци), подизачи, гране од подизача до првих чеоних спојева;
• у системима грејања који се састоје од успона, контролних и запорних вентила, грејних елемената *;
• на крову, поткровљу, укључујући и у случају квара инжењерске опреме (бројлер, котларница, итд.).

*Напомена: у случају цурења грејног елемента (радијатор, конвектор), који је поставио власник, компаније за управљање по правилу покушавају да докажу да је крив власник стана.

Али судови често не подржавају овај став. По њиховом мишљењу, може доћи до пробоја батерије ако се не поштују захтеви за рад инжењерских мрежа. На пример, са прекомерним притиском у цевима система грејања.

Због тога се у случају спора препоручује укључивање независних стручњака који ће помоћи да се утврди узрок несреће.

Ако је цурење последица:

• пуцање црева за снабдевање водом у миксер, ВЦ шољу, кућне апарате (машина за прање веша или машина за прање судова);
• кршења хидроизолације подног грејања који су прикључени на систем грејања супротно нормама закона;
• цурења водоводних цеви које се налазе иза првог запорног уређаја (на пример: довод воде до појединачних уређаја за мерење хладне и топле воде);
• друге сличне ситуације

тада се кривац за инцидент сматра власник стана који се налази изнад поплављеног стана.

Одговорност за поплаву стана сноси се у складу са ставом 1. чл. 1064 Грађанског законика Руске Федерације: особа која је одговорна за несрећу дужна је да у потпуности надокнади насталу штету.

Чињеница преноса стамбеног простора за изнајмљивање није битна, јер је власник имовине одговоран за одржавање комуникација унутар станова у одговарајућем стању (члан 210 Грађанског законика Руске Федерације, тачке 3 и 4 од члан 30 ЛЦ РФ).

Али ако је насталу ситуацију изазвао станар (на пример: станар је, одлазећи на посао, заборавио да затвори славину у купатилу), онда је закупац тај који је проглашен кривим.

У случају да се докаже кривица закупца, а власник стана добровољно плати штету из свог џепа, има право да регресом наплати уплаћени износ од закупца.

Водич за оне који су процурили

Ситуација када сте некога поплавили такође није необична. Шта онда чинити? Не паничите и предузмите акцију.

Ушли смо у стан, а има воде под ногама са сувим плафоном? Одмах затворите извор воде ако је то очигледно (на пример, заборавили сте да затворите славину). Не можете покрити? Позовите хитну.

Затим трчите до суседа са извињењем и понудом помоћи. Бесмислено је скривати се, ипак морате одговорити, и барем покушати да одржите добре односе.

Обавезно идите да саставите извештај о штети. То је оно што вам треба, да се вишак изгубљене имовине не приписује. Ако ипак постоје регистрације, требало би да се обратите суду са изјавом за независно испитивање. Члан 1064 Грађанског законика Руске Федерације каже да је страна која је проузроковала штету дужна да је у потпуности надокнади. Али износ се може смањити током независног прегледа.

Поплављене комшије: поступак за жртву

Када сви специјалисти стигну на место, потребно је поправити чињеницу поплаве.

Попуњавање акта који описује незгоду

До овог тренутка, требало би да фотографишете сва разарања. Пожељно је наћи два-три сведока, могуће је и међу комшијама. Вероватно су погођени и станари из стана испод - контактирајте их. Акт саставља службеник Кривичног законика, ХОА, стамбено одељење.

Шта приказати у акту

• Адреса вашег стана.
• Тренутни датум: дан, месец, година.
• Пуно име: Ваш, одговорни за поплаву, сведоци, представник јавних предузећа са назнаком позиције.
• Разлог за документ. Утврђени или сумњиви узрок поплаве.
• Опис оштећења. У којој просторији, у којим просторима иу ком облику су пронађена оштећења. То могу бити мрље, пруге, локве, на поду, зидовима, плафону. Такође укључите листу оштећених предмета. Навести да је оштећење откривено на дан прегледа. Оно што изађе на видело, касније поправља и специјалиста из комуналних предузећа.

У последњем делу потребно је навести чињеницу фотографисања и чињеницу да је документ састављен на основу увида. Ако је могуће, одштампајте слике и приложите их на папире. Морате пажљиво пратити шта се тачно додаје овој ставци, јер се штета може намерно потценити. Немојте се плашити да коментаришете. Акт је оверен потписима свих који су учествовали у његовој изради. Одбијања у потписима се посебно бележе. Ако комшије криве не желе да потпишу, није страшно. И даље их можете тужити и тражити повраћај новца. Друга копија документа мора остати код вас.

Решавање проблема мирним путем

Наравно, са кривцем је боље преговарати без парнице, јер то може трајати много месеци. Све ово време је немогуће извршити поправке - биће потребни верификациони прегледи или са ваше стране или са стране окривљеног.

Ако можете да постигнете консензус, направите процену трошкова и уговор о обештећењу. Обавезно га оверите код нотара - биће сигурније и за вас и за комшију. Особа одговорна за поплаву ће потврдити своју намеру да плати одштету и побринути се да не покушавате да добијете додатне бенефиције.

Инстаграм @иоурструлилакми

Инстаграм @свамп_јр

Решавање проблема путем суда

Комшије поплавиле стан, а одбијају да плате одштету? Прво морате да спроведете независни преглед - да би било боље неколико дана након несреће. Плаћате услуге проценитеља, али након судске одлуке, трошак надокнађује страна која је изгубила.

Одговорно лице за поплаву мора бити обавештено о прегледу телеграмом или препорученом поштом 5 дана пре његовог почетка. Тако да имате потврду да сте послали информације.

Препоручљиво је пронаћи чекове који указују на трошкове оштећених кућних апарата и других ствари. Ако нису, износ ће бити израчунат по просечним тржишним ценама у вашој области. Поред материјалних трошкова, у процену се може урачунати и морална штета.

Инстаграм @масха_бианова

Инстаграм @затоп_оценка

Позвани специјалиста мора имати сертификат о квалификацији, а компанија у којој ради мора имати СРО дозволу. Неопходно је закључити споразум са њим, добити од њега признаницу, потписану потврду о прихватању, захтев упућен лицу одговорном за несрећу. У потоњем је наведен узрок поплаве, њене последице и потпис ко ће одговарати. Након што је процена завршена, можете се обратити суду.

Пакет докумената за подношење захтева суду

• Исказ тврдње.
• Копија акта који описује поплаву од комисије и копија од оштећеног.
• Копија акта од стручног проценитеља и копија предрачуна.
• Фотографије и видео снимци оштећења.
• Документи који потврђују власништво.

Ако одговорност за поплаву лежи на друштву за управљање, комплет докумената ће бити исти. Пазите при попуњавању папирологије да адвокат Кривичног законика не би имао разлога да одуговлачи или разбија тужбу.

Где послати рекламацију:

• Ако је износ штете мањи од 50.000 рубаља - мировни судија.
• Више од 50.000 рубаља - окружни или градски суд.

У процесу разматрања случаја, кућиште је поново поплављено? Саставити други извештај о инспекцији, исправити процену и додати је постојећој документацији.

Где се пријавити ако је погођени стан осигуран

Ако је издата полиса осигурања за некретнине, потребно је да се обратите компанији која ју је издала. Након тога се именује независно испитивање. Њему присуствује представник УК. Након документовања процене и трошковника, осигуравајуће друштво доноси одлуку о накнади трошкова поправке.

Сада знате шта да радите и где да се окренете када су комшије одозго поплавиле.

Како је забележена чињеница о заливу?

Последице плављења стана морају бити евидентиране актом за чију израду је потребан представник друштва за управљање. Треба га одмах позвати.

Док не нестане, нема времена за губљење, потребно је да извршите следеће кораке:

1. Снимите фотографије и видео снимке настале штете. Ваше фотографије и видео записи ће бити доказ на суду ако судски спор постане неизбежан.
2. Позовите своје комшије. Две или три особе биће довољне да буду сведоци приликом састављања акта.

Ако се до овог тренутка представник компаније за управљање још није обратио, можете почети да састављате акт без њега.

Није увек могуће да представници компаније за управљање одмах дођу да прегледају стан и саставе акт: можете саставити комисију од суседа и сами саставити потребан документ

Поступак састављања акта

Дакле, потребно је сачинити акт о последицама залива стана.

Мора да садржи следеће информације:

• назив документа;
• пуну адресу погођеног стана;
• датум акта: дан, месец, година;
• састав комисије се преноси у потпуности; укључује: жртву (вас), комшије који су позвани као сведоци, одговорне за насталу штету (ако их има) и представника компаније за управљање (ако постоји); не заборавите да наведете позицију представника Кривичног законика;
• суштина онога што се догодило: укратко наведите чињенице, опишите стан.

На пример, састављач акта може да назначи да је овај акт (пуно име) сачинио у поступку прегледа стана Н, који се налази на адреси (пуна адреса) по чињеници да је из стана Н, који се налази на кат. изнад.

Захваћени стан се налази на том и таквом спрату Н-спратнице, садржи Н соба. Ако се утврди узрок несреће, мора се назначити. У супротном, можете написати намеравани разлог.

Пређи на нарацију

На почетку овог дела акта треба написати: „Комисија основана на дан испита...“. Не могу се све последице поплава испољити одмах. Понекад је потребно 2-3 дана. Уколико се открију нове последице (подизање паркета, на пример), ове чињенице ће морати да се додају акту као допуна.

У почетку, паркет можда неће изгледати оштећено, али након неколико дана, када премаз почне да се суши, може постати потпуно неупотребљив.

Такође је потребно напоменути да је акт састављен на основу екстерног прегледа. Са инструменталном контролом, обим невоља може се показати значајнијим, јер није сваки квар видљив „на око“.

Неопходно је пажљиво евидентирати све податке о траговима поплаве:

• у којим просторијама се налазе;
• где се тачно налазе - плафон, зидови, подови;
• интензитет присутних трагова;
• наводимо сву захваћену имовину - намештај, белу технику, паркет, елементе ентеријера.

Ако власник стана у коме долази до цурења дозволи, у акт се може унети и опис места залива. Све што видите у овом стану треба да буде укључено у акт: мокар под, хитни водовод са пукотином итд.

Приликом спровођења фото и видео снимања потребно је ту чињеницу навести у акту. Након тога, пожељно је штампати фотографије и оверити их код свих чланова комисије. Ако је особа која је проузроковала штету одбила да потпише акт, у реду је: само треба да забележите ову чињеницу у документу.

Иако штета може бити велика и биће потребно много времена да се опише, урадите то: ваша одлучност неће оставити кривца у илузији да ће се извући.

Приближно исти садржајни акт са обавезним назнаком узрока несреће мора да сачини представник друштва за управљање. Уверите се да помене све што мислите да је важно. Ако постоје контроверзна питања, слободно коментаришите. Готов документ треба да допуни дефектну изјаву.

Када се менаџери нађу у криву у несрећи, они покушавају да искриве или „не замене” суштинске чињенице које одређују њихову кривицу, јер желе да избегну или смање одговорност.

Запамтите да су ваши циљеви другачији, ваш је надокнада штете. Друштво за управљање вам мора доставити један примерак свог акта.

Иначе, ако се предметни стан не приватизује, пажљиво проучите свој уговор о социјалном закупу, јер је држава власник таквог стамбеног простора.