Индивидуално грејање у стану: најбоље опције за стамбену зграду

Две стране новчића

Хајде да резервишемо да стварање потпуно аутономне, индивидуалне шеме за грејање становања у стамбеној згради има две стране питања: правну и техничку. Чудно, али техничку страну питања је много лакше решити - савремени произвођачи нуде најшири избор појединачних система грејања: од најједноставнијих грејача вентилатора до напредних комплекса који се напајају обновљивим изворима енергије.Али са законском регистрацијом одласка на "бесплатно грејање" мораћете прилично да се помучите.

могући проблеми са

Размотрићемо најкардиналнију опцију - потпуно искључење из главних система грејања. Заправо, зашто истовремено плаћати топлотне услуге компаније за управљање и трошити новац на одржавање сопственог индивидуалног система грејања у стану.

Искључујемо се са главне топлоте

Пре свега, мораћете да се решите свих извора топлоте у свом стану, у који пролази расхладна течност коју испоручује компанија за управљање.

У новим зградама то се може учинити врло једноставно - у таквим кућама се по правилу практикује индивидуална дистрибуција расхладне течности у сваки стан, док сваки стан има индивидуални мерач. Сходно томе, биће вам довољно да једноставно искључите вентил и рачун за топлоту за ваш стан ће бити замрзнут.

Али са кућама старе градње ситуација је много компликованија. Чињеница је да у таквим кућама једноставно не постоји индивидуално снабдевање топлотом. Цеви за довод топлоте пролазе из једног стана у други дуж успона. Као резултат тога, највероватније је немогуће уклонити уређаје за грејање у становима који се налазе на средњим спратовима стамбених зграда.

Али у становима који се налазе на ивицама подизача, односно на горњим спратовима, сасвим је могуће потпуно уклонити уређаје за грејање. Такав преседан већ постоји – становник Ижевска је тако преуредио обичан стан који се налази на крајњем, петом спрату обичног типског „хрушчова”. Израдио је пројекат реновирања у специјализованој организацији, ангажовао тим из фирме лиценциране за извођење грађевинских и инсталатерских радова у области топлотне енергије.

Приликом реновирања стана потребно је обратити пажњу на то да цевоводи главних система грејања не одају топлоту вашем стану. Наш јунак је затворио струјни круг у подној кошуљици свог стана, користећи метално-пластичне цеви са минималним преносом топлоте за ово

Тако нижи спратови нису остали без главне топлоте и нико му није могао замерити што се греје овим цевима.

Након извођења радова на поправци потребно је прибавити документацију о пуштању стана у функцију, што указује на нове карактеристике грејања. Како такав папир треба да изгледа приказано је на слици. Након тога, такав папир иде у компанију за управљање и морате издржати још један круг битке са запосленима у компанији за управљање, који очигледно неће желети да смање приходе због чињенице да више нећете плаћати топлоту.

Грејање на струју индиректно грејање

У овом случају говоримо о топлотним пумпама разних типова. Електрична енергија ће се користити само за рад опреме која извлачи топлоту из околине. Због тога је његова потрошња релативно мала.

Треба напоменути да је употреба топлотних пумпи оптимална само у подручјима са благом климом, где су зимске температуре прилично благе и нема мразева.

Топлотна пумпа „односи“ топлоту из околине. Принцип рада таквог уређаја ваздух-ваздух приказан је на дијаграму.

Најбоље опције за загревање стана су пумпе ваздух-ваздух или ваздух-вода. Први су по принципу рада блиски клима уређајима, па се лети могу користити за хлађење ваздушних маса у затвореном простору.

За добијање топлоте биће потребно купити и инсталирати скупу опрему, али ће се топлотна пумпа у будућности оправдати. Овако добијена јединица топлоте кошта отприлике колико и она добијена коришћењем гасног котла.

Класификација система даљинског грејања

Разноликост шема за организовање централног грејања која данас постоји омогућава њихово рангирање према неким критеријумима класификације.

Према начину потрошње топлотне енергије

• сезонски. снабдевање топлотом је потребно само током хладне сезоне;
• Током целе године. захтева стално снабдевање топлотом.

Врста расхладне течности која се користи

• вода - ово је најчешћа опција грејања која се користи за загревање стамбене зграде; такви системи су једноставни за руковање, омогућавају транспорт расхладне течности на велике удаљености без погоршања индикатора квалитета и контроле температуре на централизованом нивоу, а такође се одликују добрим санитарним и хигијенским квалитетима.
• ваздух - ови системи омогућавају не само грејање, већ и вентилацију зграда; међутим, због високе цене, таква шема се не користи широко;

Слика 2 – Ваздушна шема за грејање и вентилацију зграда

пара - сматрају се најекономичнијим, јер. цеви малог пречника се користе за загревање куће, а хидростатички притисак у систему је низак, што олакшава његов рад. Али таква шема снабдевања топлотом се препоручује за оне објекте који, поред топлоте, захтевају и водену пару (углавном индустријска предузећа).

Према начину прикључења система грејања на довод топлоте

независан.у којој расхладна течност (вода или пара) која циркулише кроз мреже за грејање загрева расхладну течност (воду) која се доводи у систем грејања у измењивачу топлоте;

Слика 3 - Независни систем централног грејања

зависан. у којој се расхладна течност која се загрева у генератору топлоте доводи директно до потрошача топлоте преко мрежа (видети слику 1).

Према начину прикључења на топловодни систем грејања

отворен. топла вода се узима директно из система грејања;

Слика 4 - Отворени систем грејања

затворено. у таквим системима захватање воде се обезбеђује из заједничког водовода, а загревање се врши у мрежном измењивачу топлоте централе.

Слика 5 - Затворени систем централног грејања

Где да почнем

Почињемо са правним оквиром. Неопходно је јасно знати шта законодавство каже о искључењу са система централног грејања и постављању индивидуалног. Често локална управа, позивајући се на чл. 190 ФЗ, одбија станаре. На суду ће се такво одбијање сматрати неразумним. У руском законодавству, поред Федералног закона Н 190 "О снабдевању топлотом", постоји Уредба Владе Н 307 од 16.04.2012. године, која разматра поступак повезивања система за снабдевање топлотом. Указује на листу појединачних извора топлотне енергије који не испуњавају одређене услове и због тога су забрањени за уградњу у стамбене зграде.

призната као незаконита.

Тражени документи

Дакле, да бисте одбили услугу централног грејања и прешли на индивидуалну, потребно је прикупити пакет докумената у складу са чл. 26 Кодекса становања Руске Федерације о реконструкцији стамбених просторија.

Пакет докумената укључује:

• изјава о реорганизацији;
• технички пасош просторија;
• власнички документи за становање (оригинали или копије оверене код нотара);
• пројекат реновирања стамбеног простора
• писмена сагласност свих чланова породице;
• закључак органа за заштиту споменика архитектуре о могућности реорганизације просторија.

Документација за грејање на гас

Компанија за управљање, након разматрања пријаве, даје писмо о дозволи за искључење вашег стана са централног грејања. Ово писмо је неопходно за наручивање техничких спецификација (ТУ) за уградњу индивидуалног грејања. Ако планирате да прикључите гас (уградите гасни котао), морате се обратити служби за гас.

Спецификације се издају у року од десет дана. У случају одбијања због недостатка „техничке способности“, имајте на уму да је такав одговор прихватљив само у регионима где нема гаса и није га могуће набавити у боцама.

Након куповине сертификованог котла, требало би да контактирате пројектантску организацију. Она ће припремити пројекат за уградњу котла, узимајући у обзир техничке услове и могућности.

Затим се ради пројекат искључивања са централног грејања у организацији за снабдевање топлотом. Основа за ово ће бити писмо од ХОА са дозволом за прекид везе

Важно је да добијете писмени одговор. У случају неслагања, биће могуће обратити се суду

Након што смо добили пројектну документацију, идемо са њом у локални огранак Сверуског добровољног ватрогасног друштва (ВДПО). Тамо ће вам бити издат сертификат о пожарној безбедности за пројекат. По потреби се израђује пројекат за димњак.

Тада сву документацију одобрава управа. Закључак о одобрењу (или одбијању) прихвата се у року од 45 календарских дана.Одбијање реорганизације просторија настаје на основу чл. 27 ЛЦ РФ (случај недостављања свих докумената). Одбијање се може оспорити и на суду.

Ово је основна шема како припремити пројекат и легализовати прелазак на аутономно грејање. Списак свих докумената може се разликовати у различитим регионима. Тачније информације ће бити дате директно управи вашег округа.

Да ли је могуће уградити независно грејање у стану?

Становници стамбених зграда често размишљају о томе како да напусте државну топлоту. Али да ли је могуће инсталирати аутономно грејање у стану?

Да би то урадила, држава мора издати одређени број дозвола. Уређење индивидуалног грејања у стану регулисано је низом закона и регулаторних и техничких аката:

Саветујемо вам да прочитате:

• Поступак уградње мерача топлоте за грејање у стамбеној згради
• Жалба на недостатак грејања у стану: узорак
• Како израчунати плаћање за грејање у стану?
• Зависност температуре грејања од спољашње температуре

• „О снабдевању топлотом“;
• чланови 26. и 27. Закона о становању;
• Уредба Владе бр.307.

Сложеност ситуације лежи у чињеници да се дозвола за индивидуално грејање у стану може добити само уз сагласност локалних власти. У обзир се узимају и мишљења комшија, а ради се о десетинама и стотинама људи. Општине излазе у сусрет становницима на пола пута ако се позивају на савезно законодавство и износе аргументе за потребу прикључења индивидуалног грејања.

Шта тера станаре на овај корак?

Сваки пут када се тарифе за грејање повећају, један број становника размишља о преласку на аутономно грејање.И поред значајних трошкова за спровођење овакве реорганизације становања, уложени новац се враћа у кратком року.

Али, поред надуваних тарифа, постоје и други разлози за прелазак на аутономно грејање:

• неразумно висока цена услуга грејања простора;
• грејање је лошег квалитета, није довољно одржавати угодну температуру у кући током хладног времена;
• потреба за коришћењем додатних извора топлоте, што повећава трошкове плаћања услуга;
• због незгодне локације стана потребно је више топлоте (на пример, стан је угао или се налази у приземљу);
• у зависности од времена почетка и завршетка грејне сезоне. У јесен, станарима је хладно, а у пролеће трпе врућине и истовремено плаћају услугу;
• потреба за одржавањем удобне температуре у просторији у било које време;
• спремност да се плати само стварно утрошена топлота;
• ако треба да напустите град, аутономно грејање се једноставно искључује, без плаћања услуге коју нисте користили.

Предности и мане индивидуалног грејања

Поступак преласка на аутономно грејање има и предности и недостатке. Треба их детаљније размотрити како би се одвагали за и против и донели одлуку.

Предности:

• Уштеда. Становници који су прешли на аутономно грејање на гас кажу да су им трошкови грејања станова смањени за око 7 пута;
• Независност од утврђених датума за почетак и крај грејне сезоне;
• Могућност подешавања жељеног режима и подешавања температуре по вашем нахођењу.Савремени системи вам омогућавају да подесите временске интервале у подешавањима када ће температура у просторији пасти (на пример, свима у школи или на послу), а када ће порасти за неколико степени (увече, ноћу, када све становници су код куће). Ово вам омогућава да уштедите додатни новац;
• Непрекидно снабдевање топлом водом;
• Могућност избора било које батерије, јер не постоји могућност воденог удара.

Недостаци укључују следеће:

• Висока цена опреме;
• Зависност савремене опреме од напајања;
• Потреба за уградњом новог круга грејања;
• Потреба за уређењем одговарајућег издувног канала.

Који уређаји ће бити потребни

Гасари активно нуде власницима кућа и станова да пређу на одвојено грејање, али нико не упозорава са каквим потешкоћама ће се морати суочити подносилац захтева за индивидуално грејање. Дакле, корисник ће морати да потроши новац на следећу опрему:

• котао (након давања дозволе, особи ће бити понуђени параметри грејача који се може уградити у одређени стан, узимајући у обзир техничке карактеристике кућишта);
• бројила и други елементи за обрачун потрошње гаса за грејање становања;
• посебан систем за хватање ваздуха споља, који обезбеђује заштиту ваздушног простора унутар просторије;
• цеви неопходне за уклањање предмета сагоревања.

Снабдевање топлотом стамбене зграде

Постоје следеће методе снабдевања топлотом:

1. Постављање топловода из мреже централног грејања.
2. Инсталација аутономног грејног места.

Шема система грејања са два круга.

Ове методе снабдевања топлотом су подједнако ефикасне, али је много погодније имати индивидуалну тачку за снабдевање топлотом са аутономним грејањем за неколико стамбених зграда. Пошто је растојање између тачке снабдевања топлотом и самог потрошача значајно смањено, што значи да се смањују губици топлоте дуж линије за пренос топлоте. Ова метода грејања се назива децентрализована или аутономна.

Аутономно грејање и његове предности:

1. Код аутономног грејања простора, извор снабдевања топлотом се налази директно на минималној удаљености од куће, што смањује време снабдевања топлотом и проценат губитака топлоте, на основу чега се добијају даља смањења повезана са трошковима одржавања. , сервисирање и поправка система грејања.
2. С обзиром да је топлотно место у близини, рачуни за комуналије су приметно смањени.
3. Потпуна независност од општег градског распореда. То значи да је увек могуће прикључити грејање за сваки стан ако је потребно.
4. Сваки власник стана може подесити оптималну температуру у систему грејања само за сопствено становање, док је могуће самостално регулисати ниво снабдевања топлотом.
5. Постоји одлична прилика за уградњу система подног грејања.
6. Присуство аутономне тачке снабдевања топлотом утиче на нижу цену стана у новој згради.

Аутономно грејање и његови недостаци:

Шема загревања куће помоћу гасног двокружног котла.

1. За изградњу аутономне котларнице потребно је одређено место, а често се за то бира двориште вишеспратнице.
2. За гасну аутономну котларницу потребан је додатни издувни систем за издувне гасове.
3. Пошто аутономно грејање још није у таквој потражњи, производња котловске опреме још није успостављена. То значи да трошкови децентрализованог система грејања и топле воде остају високи.

Најбоља опција за аутономно грејање станова је грејање на централни гасовод или преко мреже за напајање, што у потпуности зависи од врсте котла. У становима је најпрактичније користити зидне котлове за грејање кућишта, који су, пак, подељени на гасне и електричне.

гасне конструкције

У градском стану, идеална опција би била уградња гасног двокружног котла, који има затворену комору за сагоревање, има термостат, систем аутоматског искључивања и електрично паљење. Ова конфигурација ће обезбедити могућност подешавања оптималне температуре дању и ноћу. Додатно, на систем се може прикључити бојлер. Ово ће омогућити не само загревање стана, већ и довољно топле воде за прање судова и туширање.

Гасни котао има неке предности у односу на друге

Предности и мане

Савремени гасни котлови имају прилично висок степен аутоматизације. Када је опрема инсталирана и конфигурисана, она може да ради нон-стоп без људске интервенције. Постоје и савремени сигурносни системи који искључују опрему ако нешто крене по злу, па је ризик од цурења гаса минимизиран.

Посебно за мале једнособне станове, дошли су до компактних модела који не заузимају много простора. Таква опрема је скоро потпуно нечујна, тако да њен рад неће ометати ни чланове породице и комшије.Цене су различите и зависе од перформанси, величине и произвођача одређеног модела, тако да проналажење праве и исплативе опције неће бити тешко. Инсталација аутономног грејања у стану на гас има своје недостатке:

• иако је вероватноћа цурења гаса сведена на минимум, она и даље постоји;
• потреба за уградњом вентилационог система и високим захтевима за његов квалитет;
• цена гаса расте из дана у дан;
• вентилација се мора периодично чистити од чађи.

Плински котао у стану:

Карактеристике монтаже

Сви радови на уградњи гасне опреме изводе се у неколико фаза: уградња опреме за грејање, демонтажа старих батерија, прикључивање нових радијатора на место старих, покретање система. Последња фаза може захтевати учешће регулаторних органа који ће проверити мере предострожности, исправно повезивање све опреме и законитост такве конструкције.

Не заборавите да поштујете одређена правила приликом постављања цеви

Радијатори такође могу бити мале чврстоће, јер се неће појавити повећан притисак или други проблеми који се могу јавити са централизованом везом. Аутономни систем је лично контролисан, па је испољавање оваквих потешкоћа сведено на нулу. Често власници станова бирају батерије од лаганог алуминијума, које имају довољну снагу и повећану дисипацију топлоте. Са њима је добро користити полипропиленске цеви. Приликом постављања цеви морате поштовати неколико правила:

1. Батерије морају бити повезане у серију.
2. На повратку сваког радијатора мора бити прикључена термална глава.
3. Пре горњег улаза у близини сваког радијатора треба поставити кран Маиевски.
4. На доводу до радијатора ће бити потребно уградити вентил.
5. Пре довода воде у систем, потребно је направити тест притиска.

Ако је планиран аутономни систем, онда се морају инсталирати следеће ставке:

• манометар;
• уређај за излаз ваздуха;
• проширење резервоар;
• сет вентила.

По правилу, савремени котлови у купљеној верзији већ укључују низ свих потребних компоненти.

Топли водени подови у стамбеној згради:

Став 2 клаузуле 40 Правила 354 проглашен је неважећим

Спорови између власника, који су демонтирали цеви за централно грејање у становима и постављали аутономне системе грејања, и извођача радова за снабдевање топлотом пре одлуке Уставног суда Руске Федерације решавани су у корист пружалаца услуга.

Међутим, Уставни суд Руске Федерације је изнео супротно мишљење. Одлука Уставног суда Руске Федерације ступила је на снагу од тренутка доношења и на њу се не може жалити. И признат као несагласан са Уставом Руске Федерације, пар. 2, став 40 РФ ПП бр. 354 не треба додатно поништавати, пошто је од тог тренутка аутоматски постао неважећи.

Како је приметила Елена Шерешовец, сва раније успостављена судска пракса више не важи, пошто је Уставни суд Руске Федерације, променивши одредбе закона, променио правила игре. Хајде да разговарамо о два главна постулата Уредбе број 46-П.

Карактеристике зидних котлова

Ови модели котлова добијају све већу популарност, јер вам омогућавају да уштедите простор, јер не заузимају простор, а њихова мала величина вам омогућава да их поставите било где. Истовремено, мала величина не би требало да буде срамотна, јер је зидни котао скоро пуноправна котларница, која може загрејати прилично велики животни простор.

Састав стандардног зидног котла укључује:

• Уређај за контролу котла или горионик;
• Проширење резервоар;
• Циркулациона пумпа;
• Уређаји који подржавају сигурност рада;
• Системи аутоматизације, барометар и термометар.

Гасни котлови окачени на зид спремни су да преживе сваки пад притиска без губитка квалитета грејања. Поред тога, у неким уређајима је уграђено глатко подешавање горионика, што помаже у спречавању стварања каменца у цевоводу и осигурава већу издржљивост система.

Аутономија обећава многе предности:

• Независност од жеља и тежњи комуналних предузећа да искључе грејање у најхладнијем тренутку у години или лети, када је потребно и прање;
• Способност потпуног регулисања количине потрошене енергије;
• Нема губитка топлоте;
• Повећање удобности дома;
• Смањење трошкова топле воде.

Повезивање аутономног система чини живот много лакшим, јер ће технологија решити многа питања. Савремене технологије нам омогућавају да говоримо о поузданости уређаја, тако да ће се замена централног грејања одвијати не само безболно, већ и на позитивној емоционалној позадини, тако да можете направити одличну породицу чак и након уградње аутоматског система.

Резимирајући

Сумирајући све горе наведено, треба напоменути да је аутономни систем грејања неопходан у свакој просторији. Међутим, вреди посветити максималну пажњу инсталацији, јер најмања одступања могу довести до губитка ресурса и новца за прераду. Зато је боље препустити монтажу бојлера и целог система професионалним сертификованим компанијама које могу дати гаранцију на неколико година, а по потреби се могу бесплатно исправити сви недостаци система.

Дакле, чак и ако постоји самопоуздање, али нема много искуства као водоинсталатер или бравар, боље је не инсталирати систем грејања, јер су шеме цевовода и прикључак бојлера веома замршени. Рад има много суптилности, па је боље не ризиковати, јер ће удобност и клима у просторији зависити од квалитета уградње, а ово је превисока цена за мале превиде и малу уштеду.

Међу главним проблемима који се могу десити су појава цурења, смрзавање расхладне течности, пожар котла. Ове невоље ће бити тешко и мукотрпно отклонити, осим тога, то ће појести новац који би могао да иде на посао професионалаца у својој области, тако да је мало вероватно да ће добити велику финансијску корист. Дакле, повезивање аутономног система значајно ће побољшати квалитет и удобност становања. Осим тога, независност од комуналних предузећа ће уштедети време, новац и живце, јер не морате сваки пут да идете у њихове канцеларије да бисте то схватили због још једног погрешно обрачунатог рачуна. Штавише, нећете морати да плаћате рачуне за оне месеце када у становима још увек нема грејања, као што је то често у октобру и мају, а обрачунски износ се не разликује од јануара! Другим речима, уградња аутономног система грејања је решење за већину комуналних проблема.