Како одбити гас у стану и приватној кући: правни аспекти

Опције гасификације купатила

Ретко ко одбија да изгради купатило на сопственом месту - ово није само прање, већ место за одмор повезано са масом ритуала и традиција руског народа. Али прескупо је загревати купатило на дрва за огрев, а још више на струју, због чега се јавља логична жеља за уградњом плинског камина или пећи.

Одржавање све опреме, кућне и купатила, обавља гасно-техничка служба користећи апарате постављене на једном месту - на пример, на зиду куће

Али у стварности, све је компликовано - купатило не испуњава законске стандарде и не сматра се просторијом погодном за уградњу гасне опреме.

Међутим, нико не забрањује довод гаса до стамбених зграда, па су сналажљиви власници пронашли две законске опције да заобиђу законске препреке:

• да у пројекат изградње куће укључи изградњу купатила, односно да их стави под један кров;
• регистровати купатило као стамбену кућу за госте са одвојеном опремом за грејање на гас.

Обе опције се активно користе, и то врло успешно. Али неки власници сеоских кућа имали су још више среће - једноставно су добили дозволу за гасификацију купатила. И то се дешава, дакле, да не бисте губили додатни труд и новац, прво се обратите гасарима - шта ако и ви имате среће?

Парна соба у стамбеној згради

Испоставило се да никакви закони не спречавају уређај за купатило директно у кући, а многи људи га успешно користе. Испоставља се да је могућа употреба гаса у нестамбеним просторијама стамбене зграде.

Истина, постоји неколико посебних услова:

• потребно је опремити посебан улаз за хитне случајеве;
• користите само материјале отпорне на топлоту за производњу врата;
• могуће је отварање хитног улаза са обе стране;
• поставити противпожарни аларм и систем за гашење пожара;
• сме се користити само сертификована фабрички произведена гасна опрема.

Интересантан додатак закону је да купатило не можете користити у комерцијалне сврхе.

Улаз у парну собу може се организовати директно из ходника или ходника, а излаз у случају нужде на терасу, који лако може заменити гардеробу

Ако се инспектори гасних или ватрогасних органа одговорно понашају према својим дужностима, онда неће дозволити рад купатила без аутоматског система за гашење пожара и вентилације која добро функционише.

Али не може свако да издвоји део животног простора за купатило или сауну, па размислите о другој опцији.

Купатило у засебној кући

Прво ћете морати да смислите пројекат за гостињску или летњу кухињу, која би се касније могла претворити у купатило, односно зграда мора имати чврст темељ и зидове са минералном изолацијом, обложене негоривим материјалом. материјала.

Главна тачка у дизајну биће гасни котао инсталиран за грејање и загревање воде. Обично нема питања зашто је потребна посебна јединица.

Такође ће вам требати канализација и опрема за туширање - али то није изненађујуће ако је дизајнирана за гостињску кућу у којој је планиран сезонски смештај.

Одобрени пројекат се спроводи и гради се кућа, затим се региструје код ЗТИ, мења се генерални план стамбене изградње и пише пријава за гасификацију. Ако инспектор, након прегледа просторија, не открије никакве прекршаје, издаће дозволу и израдити скицу локације опреме и излаза за гас.

Након издавања техничких услова, можда ће бити потребно нешто исправити, на пример, направити принудну вентилацију или додатно изоловати место уградње котла.

Остаје да се полажу цеви и споји котао на систем. Ако је стамбена зграда гасификована, онда прављење гране неће бити тешко и неће трајати много времена.

Након тестирања и пуштања у рад, представник гасне службе даје зелено светло за рад, а након што он оде, можете коначно претворити кућу у купатило - на пример, уредити грејач

По истом принципу можете спровести гас у гаражу. Према рецензијама, понекад радницима на гасу је дозвољено да гасе у било којој згради, укључујући гараже - али подлежу бројним захтевима за безбедност од пожара и вентилацију.

Да ли је могуће уградити гасни котао у стамбену зграду

Према садашњем СНиП-у и СП-у, могућа је уградња опреме за грејање на гас у стамбеној згради, под условом да је површина просторије која се користи за котларницу довољна, а систем за одвод дима испуњава техничке захтеве . Опрему можете инсталирати само у нестамбеним просторијама: кухиња, дневна соба.

Пре инсталирања генератора топлоте, мораћете да раскинете уговор са компанијом која снабдева топлоту кућу. Једнострано, престанак дела врши се судским путем. Искључивање са система централног грејања значи истовремени прекид снабдевања топлом водом.

Приликом уградње индивидуалног система грејања, двокружни гасни котлови за грејање стана су оптимално прикладни. Котловска опрема са двоструким кругом, истовремено ради на загревању расхладне течности и обезбеђивању топле воде.

Инсталација у стану са централним грејањем

Закони који регулишу могућност уградње опреме за грејање на гас у стану са централним грејањем наведени су у Савезном закону бр. 190 од 27. августа 20010. Додатна упутства и захтеви су дати у Савезни закон број 83 од 13.02.2006„Правила за утврђивање и обезбеђивање техничких услова за прикључење објекта капиталне изградње на инжењерске мреже.

Да бисте повезали аутономно грејање, морате контактирати организацију Газнадзор да бисте добили техничке услове за реконструкцију. Спецификације су стварна дозвола за пуштање у рад гасне опреме. Након тога следи поступак раскида уговора о централном грејању.

Потпуна процедура и акциони план корак по корак за добијање дозволе за уградњу бојлера је наведена у „Уредби Владе бр. 549 од 21.08.2008. „О поступку испоруке гаса за домаће потребе грађана.

Да ли је дозвољен гас у боцама?

Гасни котао у стану за грејање и водоснабдевање у вишеспратним зградама, дозвољено је прикључење искључиво на централни гасовод. Инсталације за гасне боце су дозвољене за употребу у следећим случајевима:

• Зграда је висока не више од два спрата.
• У једној просторији истовремено нема више од 1 цилиндра за гас.
• Удаљеност од гасне пећи је најмање 0,5 м, грејача најмање 1 м. Оптимално је користити екран између инсталације гасног цилиндра и грејне површине кућног апарата за грејање.
• Као котларница користе се само проветрене просторије. Прикључак на котао се врши помоћу металне валовите чауре.

На основу горе наведених норми, употреба боца са течним гасом, иако је дозвољена у ниским вишестамбеним зградама, је непрактична.

Разлози за замену плоче

Постоји много разлога зашто ћете морати или желите да промените опрему за снабдевање гасом.

Најчешћи међу њима:

• куповина модернијег модела;
• замена плинске пећи електричном;
• жеља да промените боје или промените дизајн собе;
• лош изглед, хабање;
• велике поправке у кући;
• квар уређаја;
• Рок употребе.

Такође, замена гасног шпорета утврђена је на законодавном нивоу, у складу са ПП бр. 410, који каже да апарате који користе гас треба мењати када покваре, осим ако замена млазница више није довољна када уређај не одговара безбедносних стандарда, по уобичајеном захтеву купца и опет - исти, на крају радног века.

Да бисте то урадили, потребно је да контактирате компанију за гасне услуге са којом је закључен уговор о одржавању. Овако би требало да изгледа ваш уговор о одржавању.

Ако се током одржавања испостави да плинска пећ не испуњава сигурносне стандарде у свом тренутном стању, биће препоручена за поправку или замену ако је њено стање неповратно и не може се поправити

Ако је све јасно у првим тачкама, шта онда значи "рок трајања"?

Према ГОСТ Р 50696-94, радни век гасне пећи не може бити више од 14 година. Али овај документ је одавно поништен, као и ГОСТ Р 50696-96 који га је заменио, у којем је максимални век трајања уређаја био 20 година, ако радници гаса одобре његов учинак на крају радног времена назначеног произвођач.

Сада ово заправо није стандардизовано, иако тренутни ПП бр. 410 наводи да се снабдевање гасом може искључити на крају рока трајања опреме који је одредио произвођач. Пре истека овог рока довољно је само да се пријавите на технички преглед и ако гасари испишу сертификат о валидности уређаја, продужићете му век ношења. Амортизација се сматра кршењем непропусности славина пројектованих за 11.000 циклуса, прегоревањем пећи и другим недостацима који се не могу поправити.

Када се услуге не могу прекинути

Важно питање је да ли се гас може искључити током грејне сезоне у приватној кући. Односи се на случајеве у којима се снабдевање ресурса не може зауставити на дуже време. Онемогућавање ће се сматрати незаконитим у следећим ситуацијама:

• Испорука ресурса је заустављена, иако власник нема дуговања.
• Није примљено званично обавештење или је славина искључена пре истека 20 дана.
• Током грејног периода, ресурс је једини извор грејања, а његово одузимање ће довести до немогућности становања у просторијама или изазвати штету на имовини и опреми.
• Утврђена је чињеница неисправности уређаја, али потрошач је спреман да то оспори.
• Инспектори нису могли да уђу у кућу јер власник није био присутан.
• Ресурс је искључен свим становницима због дуга једног претплатника.
• Остали разлози за које је крива комунална организација.

Процедура гашења гаса

У складу са ставом 51 Уредбе Владе Руске Федерације од 21. јула 2008. бр. 549 „О поступку снабдевања гасом за домаће потребе грађана“, претплатник има право да једнострано раскине уговор о снабдевању гасом. .

Главни услов је пуна исплата добављачу потрошеног гаса и трошкови у вези са радом на искључивању гасне опреме.

Могуће је преопремити свој дом и уградити електричну опрему уместо гасне ако се придржавате одређене процедуре и о својој одлуци обавестите све заинтересоване органе.

Неовлашћене радње сматрају се кршењем закона, па су преплављене великим новчаним казнама, а када се створи хитан случај у кући, још озбиљнијим последицама.

Мишљење стручњака
Кузмин Иван Тимофеевич
Правни саветник са 6 година искуства. Специјализован је за грађанско право. Члан Адвокатске коморе.

Да се ​​то не би догодило, требало би да се претходно обратите надлежним организацијама. Запослени у компанији за управљање или ХОА ће вам рећи како на законит начин одбити гас у стамбеној згради.

Предности и недостаци непостојања централизованих комуналних услуга

Централизована комунална предузећа су оне услуге које пружају организације за снабдевање ресурсима кроз централизоване инжењерске мреже.

• дренажа;
• снабдевање водом;
• снабдевање топлотом (грејање) и снабдевање топлом водом;
• снабдевање гасом.

Главне предности централизованих комуналних предузећа су њихова поузданост и безбедносно тестирање мрежа у складу са захтевима стамбеног и грађевинског законодавства.

Главни недостатак ових услуга је њихова цена. Главни трошкови сваког власника су трошкови плаћања електричне енергије, грејања и водоснабдевања. Уштедите новац на рачунима за струју да бисте уштедели новац.

Квалитет и квантитет услуга за снабдевање водом и топлотом у стамбеним зградама теже је контролисати због њихове централизације.

Предности водоснабдевања путем јавних мрежа су:

• приступ водоснабдевању;
• одржавање водовода и контролу стања цеви врши ЈКП;
• нема трошкова за бушење бунара (подложно становању у стамбеној згради), брзо повезивање куће на линију централног водовода;
• обезбеђивање довољног притиска воде.

Недостаци водоснабдевања преко централних инжењерских мрежа су:

• метални састав цеви (рђа је могућа, без обзира на чистоћу бунара и пластични састав цеви власника куће);
• употреба хлора за пречишћавање воде (смањује квалитет испоручене воде);
• свака интервенција у функционисању система (акцидент на деоници водовода, провера стања цеви) доводи до гашења свих потрошача.

Један од значајних недостатака недостатка централизоване услуге водоснабдевања је висок трошак самосталног добијања приступа води (бушење бунара, полагање цеви).

Даљинско грејање такође има своје предности и недостатке. Као недостатке, размотрите:

• значајан губитак топлоте;
• немогућност подешавања температуре грејања;
• висока цена снабдевања топлотом;
• трајање грејне сезоне одређује регион и не може се мењати на захтев власника због промена климатских услова, укључујући повећање (смањење) спољне температуре;
• током поправке цеви у лето, искључивање топле воде.

Предности општег грејања су:

• недостатак индивидуалне одговорности за безбедан рад опреме;
• нема потребе за контролом усклађености са квалитетом снабдевања топлотом;
• континуитет снабдевања топлотом током грејне сезоне;
• нема трошкова инсталације опреме.

Недостатак централизованог грејања такође има позитивне и негативне стране. Главне предности:

• контрола температуре у дневној соби;
• могућност самосталног укључивања топлотне енергије у било које доба године;
• штеди новац.

Прелазак на индивидуално грејање је скуп подухват, захтева посебну дозволу и одређене поправке.

Власник куће ће морати да контролише рад котла и да буде одговоран за безбедност његовог рада, да обезбеди непрекидно напајање или да склопи уговор са специјализованим организацијама које пружају услуге контроле и одржавања опреме за грејање у складу са утврђеним стандарди усклађености.

Шта ће се даље дешавати

Након регистрације подршке, корисник је дужан да одмах обавести компанију о кваровима, цурењима, хаваријама и другим ситуацијама у вези са гасним уређајима и мрежама унутар куће или стана, као и да обезбеди приступ опреми. Заузврат, извођач се обавезује да ће најмање једном годишње вршити техничке прегледе, упутити власника о правилима коришћења гаса за домаћинство и обављати радове по позиву.

Обично, након потписивања уговора, организација одлази на почетну проверу опреме, дијагностику и, ако је потребно, поправке.Стручњаци ће проверити да ли су уређаји правилно постављени, утврдиће степен заптивености спојева и интегритет делова, испитати перформансе вентила и вентила, проценити силу промаје вентилационих цеви и упутити их на правилну употребу вентила. опреме и одговори на постављена питања.

Напомену! Власник може позвати специјалисте и телефоном и путем писане или електронске пријаве послате диспечерској служби предузећа. Извођач је дужан да се одазове и отпочне са хитним радовима у року од првог дана. Ако је потребно, специјализована компанија има право да захтева од власника да изврши поправке о његовом трошку. А отклањање цурења и хаварија је бесплатно.

Планирани прегледи се спроводе у роковима утврђеним уговором. Прелиминарно сачините распореде прегледа кућа и станова. Конкретни датуми и термини се саопштавају станарима најмање 20 дана унапред путем медија или интернета слањем електронских порука, као и писаним саопштењима постављеним на јавним местима, на пример, информативним штандовима на улазу у улаз (став 48. Резолуција). Међутим, датум инспекције се може договорити. Извођач шаље обавештење власнику да назначи погодно време за приступ гасној опреми у наредних 10 дана. Ако је власник заузет, мора понудити друге сате или дане. Морате одговорити у року од 7 дана.

Поправка се документује актом о пријему извршених радова, који се саставља у 2 примерка и потписује обе стране.

Како вратити гас у приватну кућу?

Претплатник ће поново добити гас ако отклони разлоге за искључење. Снабдевач гасом ће проверити информације у наредна 24 сата након релевантног обавештења.У року од 2 дана, гас ће поново почети да тече.

Да би се поново повезали након прекида, обраћају се компанији која поседује гасовод у близини приватне куће: Горгаз, Раигас, Гаспромове дистрибутивне структуре итд. Узимају пасош, стамбена документа, признанице и друге доказе о одсуству дуга и отклањање разлога због којих је искључен гас.

У наредних месец дана биће постављене цеви, након чега ће бити настављено снабдевање. Током летњег периода, са великим оптерећењем бригада, мора се чекати дуже. Ако добављач не поштује рок без ваљаног разлога, онда се морате жалити следећим органима.

Након сечења цеви, многе фазе ће се морати поновити, често се јављају преклапања, због чега морате да радите без гаса до месец и по дана

На крају, претплатнику ће бити издат акт о наставку испоруке горива. У документу ће бити назначене странке, списак радова на обнављању снабдевања гасом и разлози за њихово спровођење.

Казна за манипулацију шалтером

Покушавају да преваре гасну службу и уштеде новац на много начина. Најчешће се користе специјални магнети. Незаконите радње у виду манипулација мерним уређајима могу изазвати озбиљне последице.

Прикључење после искључења због неплаћања

Ако компанија открије да су очитавања лажна, онда се неће узети у обзир при израчунавању количине за гас, а потрошач ће платити услугу након поновног обрачуна од стране запослених у организацији, а износ ће бити много већи .

Све тачке обрачунавања новчане казне за незаконито руковање гасоводом наведене су у ставу 62 Правила за пружање јавних услуга власницима кућа и станова, одобрених Резолуцијом број 354.

Сваки потрошач је дужан да контролише рад бројила у стану или у приватној кући, да не крши интегритет печата. Ако је печат оштећен, потребно је посетити сервис за гас и обезбедити доказ да се то догодило случајно. Уколико сами гасари увиде прекршај приликом прегледа, неће моћи да избегну казну.

Брза жалба служби помоћи ће вам да се извучете са казном од 100–1000 рубаља, или ћете морати да платите за поновно заптивање.

Према Законику о административним прекршајима Русије, ако грађанин сломи печат са бројила или га оштети, платиће до 15.000 рубаља.

Новчана казна за неовлашћено прикључење на цев или друге манипулације са гасом додељује се на основу акта о неовлашћеном прикључењу. Овај документ састављају запослени у гасним службама, наводећи у њему све податке о починиоцу.

Одрицање од одговорности

Пријава за одбијање услуга организације за снабдевање топлотом као документ нема јединствени образац. Климатски услови у Руској Федерацији уопште не подразумевају одбијање снабдевања топлотом, обично говоримо о замени система централног грејања локалним јединицама. Међутим, овај поступак ће се већ сматрати реорганизацијом и преуређењем, па је облик пријаве одређен прописима који су на снази у овој области.

Образац

Образац пријаве је одобрен Уредбом Владе Руске Федерације од 28. априла 2005. број 266 и представља образац који садржи све информације о објекту, његовим власницима, приложеним документима итд.

Како правилно писати?

Приликом подношења пријаве потребно је да у формулар унесете следеће податке:

• назив ресорне комисије локалних власти која је овлашћена за решавање питања преопреме просторија;
• личне и контакт податке подносиоца пријаве;
• информације о тачној адреси објекта реконструкције и његовим власницима;
• предвиђено време и начин поправке;
• податке о живим одраслим домаћинствима са назнаком о постојању нотарско оверене сагласности од сваког од њих;
• набрајање приложених докумената са детаљима (ако их има) и бројем заузетих листова;
• датум подношења и потпис подносиоца захтева.

Преузмите апликацију

Након што га преузмете, можете га одштампати и попунити руком, или унети потребне податке (осим потписа) на рачунару, па тек онда одштампати.

Да ли је могуће не потписати уговор?

Учесталост одржавања гасних уређаја обично је прописана уговором. Тако, на пример, пећ и бројач се обично проверавају једном у 3 године, гасни котао - једном годишње.

За потрошаче који сматрају да је боље да плаћају казне него да редовно плаћају за одржавање гасних уређаја, закон предвиђа још једну меру утицаја - искључивање гаса. Да бисте обновили везу, мораћете да издате ДОГО и платите за искључење и прикључење гаса.

У случају удеса или мириса гаса, потрошач је дужан да се обрати даваоцу услуге да обустави испоруку гаса до отклањања квара.

Можете одбити да издате ДОГО ако:

1. Друштво за управљање, задруга или удружење власника станова већ је издало ДОГО у име власника стана.
2. Потрошач је самостално издао ДОГО код другог специјализованог предузећа.
3. Власник куће није саставио уговор о снабдевању гасом.

Казне за непостојање уговора

Правила за безбедну употребу гасних уређаја у кућама и становима регулисана су Законом бр. 412-ФЗ од 5. децембра 2016. године, који предвиђа следећу одговорност:

1. Непоштовање услова за учесталост одржавања и поправке гасних уређаја повлачи за собом изрицање административне казне:

• За појединце у износу од 1.000 до 2.000 рубаља.
• За званичнике - од 5.000 до 20.000 рубаља.
• Код правног лица - од 40.000 до 100.000 рубаља.

1. Одбијање издавања ДОГО-а, ако је таква регистрација обавезна, доводи до изрицања административне казне:

• За појединце у износу од 1.000 до 2.000 рубаља.
• За званичнике - од 5.000 до 20.000 рубаља.
• Код правног лица - од 40.000 до 100.000 рубаља.

1. Поред тога, недозвољавање запосленог специјализоване установе да уђе у кућу, који је претходно обавестио о својој посети, кажњава се новчаном казном - од 1000 до 2000 рубаља.
2. Одбијање замене неисправних гасних уређаја доводи до исте казне.
3. Поновљено непоштовање законских норми које се односе на гасну опрему може довести до казне од 2.000 до 5.000 рубаља.
4. Радње / нерадње које су довеле до несреће кажњене су новчаном казном од 10.000 до 30.000 рубаља.

глас

Оцена чланка

Закључци и користан видео на тему

Видео који је постављен у наставку боље ће открити тему искључења гаса дужницима. У видеу можете видети пример неправилног рада гасних уређаја:

Системи за снабдевање гасом морају увек бити у добром стању, због чега се понекад, ради безбедности корисника природних ресурса, спроводе превентивни радови на њиховој санацији и одржавању.

За одговоран рад стручњака гасне службе и снабдевање гасом станова и кућа, потребно је на време платити претплатнике. Када се то не деси, прекршиоци се кажњавају. Зато не дозволите дугове за гас и нећете имати посебних проблема са снабдевањем гасом.

У наставку у блоку напишите на које проблеме сте наишли по овом питању и како сте их решили. Ваше драгоцене препоруке ће помоћи другим посетиоцима нашег портала да реше сличне проблеме.