Бројила за комунално грејање: учење штедње у стамбеној згради

Класификација уобичајених кућних бројила топлоте

Опрема за мерење топлоте, иако обавља исту функцију, користи различите принципе рада, има своје карактеристике дизајна и захтева усаглашеност са одређеним специфичностима инсталације и одржавања.

Дакле, не само да не можете, већ и немате право да сами изаберете уобичајени кућни бројило.Само компетентни стручњаци релевантних организација ће моћи тачно да одреде који тип уређаја је оптималан у одређеним условима, препоручити поузданог добављача и израчунати потребну количину додатне опреме.

Корисно је знати да се у стамбено-комуналним услугама користе следеће врсте бројила:

• тахометријски;
• електромагнетна;
• вортек;
• ултразвучни.

Тахометријски бројачи су најједноставнија буџетска опција. Опремљени су механичким водомјерима и топломјером. Њихов трошак је знатно нижи од осталих мерних уређаја. Главни недостатак такве опреме је проблематичан рад у условима повећане тврдоће воде. Филтер ће се често зачепити, а то ће природно ослабити притисак расхладне течности: ту је сумњива корист. Због тога се тахометријска бројила обично бирају за куће и станове у приватном сектору. Огромна предност механике је одсуство свих врста електронских компоненти, што омогућава уређају да функционише чак и дуго времена у неповољним условима (влажност, влага).

На правилан рад обичног кућног мерача топлоте утичу фактори као што су чистоћа течности у систему, уједначеност притиска, микроклима просторије у којој је мерни уређај инсталиран.

Електромагнетни уређаји су приступачно решење које гарантује високу тачност мерења уз висококвалитетну инсталацију и периодично квалификовано одржавање. Погодно за подручја са добрим квалитетом воде, јер металне нечистоће у њему могу нарушити поузданост индикатора уређаја - навише.

Вртложни мерачи се лако монтирају и на хоризонталне и на вертикалне делове цевовода, приказују тачна очитавања у свим условима, имају радио интерфејс који помаже у откривању кварова и даљинском мерењу очитавања - вероватно је то разлог зашто сервисне организације о њима говоре веома позитивно и препоручују њих, углавном да их инсталирају.

Иако су ултразвучни мерни уређаји високо прецизни и модерни, у пракси показују не баш високу поузданост - због лошег квалитета воде често брзо покваре. Поред тога, ова опрема је веома осетљива на струје заваривања.

Као и сваки други мерни уређај, општи кућни мерач топлоте подлеже обавезној периодичној верификацији. Од квалитета услуге зависи и век трајања опреме и објективност цифара у рачунима за комуналије.

Предмет број А46-12324/2017

Слична ситуација је разматрана и у овом случају, али је резултат сасвим другачији.

Контроверзна стамбена зграда пуштена је у рад у две фазе (2004. и 2006. године), рађена у различитим висинама, од различитих материјала. На основу тога, кућа је опремљена са два уређаја за мерење топлотне енергије која се прихватају у различито време, системи грејања куће су независни (сваки од њих има свој оперативни систем) и представљају различите објекте за снабдевање топлотом.

Друштво је сматрало да је МКД једна кућа и очитавања две јединице мерних уређаја треба да се сумирају у прорачунима као јединствена вредност.ГЗхИ је одлучио другачије: плаћање комуналних услуга за грејање треба да се одреди на основу одвојених количина потрошене топлотне енергије, утврђене према очитањима сваке од законских евиденција о топлотној енергији доступне у наведеној кући у првом и друге фазе.

И овде су судије подржале ГЖИ. Приликом опремања куће системом управљања топлотном енергијом, износ плаћања за грејање у просторији утврђује се на основу очитавања бројила (ако постоји неколико мерних уређаја, на основу укупних података ових бројила). Међутим, ова техника је могућа само за једну вишестамбену зграду. У ситуацији која се разматра, изводе се прихватљиви и релевантни докази да су прва и друга фаза МКД различити објекти грађанскоправних односа. Из закључка грађевинско-техничког вештачења произилази да:

• Објекти капиталне изградње прве и друге етапе, који су у саставу спорне МКД, су засебне вишестамбене стамбене зграде, немају знакове уграђених и пратећих објеката који су део јединственог стамбеног комплекса куће са кв. заједничка адреса;

• сваки од објеката је опремљен индивидуалним инжењерским системима - термоконтролном јединицом, водомером за снабдевање хладном водом, јединицама за снабдевање топлом водом са индивидуалним комуникационим шемама ожичења, улазима за главне цевоводе, температурним графиконима и режимима подешавања опреме, што указује на аутономију систем за снабдевање топлотом.

Дакле, прва и друга фаза куће су независни објекти за снабдевање топлотом, па је износ плаћања за топлотну енергију коју троше власници просторија у овим објектима требало да се израчуна на основу обима комуналног ресурса који сваки троши. ових објеката (видети Уредбу АК ЗСО од 14.05.2018. бр. Ф04-998/2018).

* * *

Централни кућни бројило за грејање: ко и зашто треба да инсталира

Обавезна је уградња уобичајених кућних бројила, што је фиксирано у члановима закона. Бројила гријања у стамбеним зградама неће се уграђивати у сљедећим случајевима:

• зграда је класификована као дотрајала или хитна;
• трошкови опреме и његове инсталације премашују износ комуналних рачуна код куће (за грејање) за шест месеци.

Стамбени законик Руске Федерације утврђује да је сва имовина куће подељена на личну и заједничку. Лична имовина унутар станова и њена сигурност лежи само на раменима власника кућа. Заједничка кућна материјална добра налазе се на заједничким површинама (спратови, лифтови). Сваки власник и закупац непокретности (по уговору о друштвеном или пословном закупу) се обавезује да ће се старати о заједничкој имовини и њеној сигурности.

Рад обичних кућних бројила топлоте обавља низ важних функција, али не гарантује велике уштеде на рачунима за комуналне услуге.

Смањење трошкова зависи од власника и корисника некретнина.

Намена збирног бројача

Заједничка кућна бројила у МКД-у се постављају за следеће сврхе:

• компаније за управљање могу контролисати стварну потрошњу ресурса;
• одређивање правичне плате на основу коришћених ресурса;
• развој осећаја за економичност код грађана (потрошња топлотне енергије и будуће плаћање зависиће од исправности врата и прозора на улазима).

Законодавни оквир

Уређај система грејања, поступак очитавања, правила плаћања новца за комуналије утврђена су члановима следећих регулаторних правних аката:

• Закон о становању (уређује расподелу заједничке и појединачне имовине, а такође обавезује грађане да подједнако одржавају обе врсте имовине);
• Савезни закон "О уштеди енергије" бр. 261 (установљава обавезно уређење кућних бројила у денарима).

Постоје и локални налози и акти којима се комунална предузећа и руководеће организације руководе принудном уградњом нумеричких уређаја.

Ко треба да инсталира уређај

Поступак могу покренути власници станова у кући или друштво за управљање. У зависности од процедуре, алгоритам ће бити следећи:

• организовање скупштине власника и давање на разматрање питања уградње топлотних бројила;
• гласање (да бисте задовољили одлуку, мораћете да добијете потребан проценат позитивних гласова);
• обрачун новчаног тока (МЦ може узети новац са рачуна за велике поправке);
• ако расположиве финансијске резерве нису довољне, онда се на састанку разматра питање додатне испоруке средстава за уградњу бројила;
• Друштво за управљање на догађаје привлачи треће компаније које имају дозволу за извођење радова на уградњи кућних бројила.

Колико кошта инсталација

Трошкове уобичајених грађевинских бројила за грејање надокнађују сами власници станова. То може бити:

• лица која су стекла имовинска права на основу правног уговора (куповина, даривање, наслеђивање);
• правна лица, ако се простор користи за обављање делатности;
• ИП;
• општина, када се имовина преноси на привремено коришћење породици на основу уговора о социјалном закупу.

Трошкови обичног кућног уређаја ће варирати између 50-500 хиљада рубаља по стамбеној згради. Коначна цена зависи од следећих фактора:

• локалитет на коме се налази МКД;
• конкуренција;
• грађевинско подручје подељено на приватне и заједничке квадрате;
• сложеност инсталационих радова;
• квалитет употребљених материјала.

Одржавање заједничких кућних бројила топлотне енергије

Контрола исправности кућних бројила топлотне енергије врши се:

• друштво за управљање;
• инспектор за стамбено-комуналне послове;
• представник фирме која је поставила бројила.

Мишљење стручњака
Миронова Ана Сергејевна
Генералист адвокат. Специјализован је за породичне ствари, грађанско, кривично и стамбено право

Пренос уобичајеног кућног бројила у рад је немогућ без присуства пружаоца услуга грејања у кући. Специјалиста од провајдера мора утврдити исправност мерача, као и запечатити га, фиксирајући тренутна очитавања. Давалац комуналних услуга врши независне редовне провере бројила.

Одржавање укључује листу следећих функција:

• редован преглед уређаја на механичка оштећења;
• контрола исправности механизама;
• недостатак празног хода;
• фиксирање очитавања обичног кућног бројила.

Нијансе плаћања за уобичајене кућне бројила

Износ плаћања није распоређен подједнако на све станаре. Свако плаћање индикатора се дешава на личним бројилима, у зависности од величине стамбеног простора са доплатама за одржавање. Комерцијалне организације такође уплаћују свој ТЦО у рачунима за стан одвојено од свих осталих.

Ако се на признаници чини да је износ превисок, онда можете поднети писмени захтев за детаљно објашњење формула за обрачун и очитавања општих и личних бројача. Ако компанија за управљање одбије да пружи информације, морате се обратити тужилаштву.

Прорачун нестамбених просторија

Приликом израчунавања потрошње ресурса, потребно је укључити у цену површине која припада свим становницима, без обзира на личне бројила.

Формула за обрачун тарифе:

Да би подстакла становнике да купују заједничке кућне мерне уређаје, држава користи тарифне доплате за лица која су одбила да оснују ОДПУ.

Напомена: поред индивидуалне потрошње воде, гаса и струје, рачуни укључују и плаћање опште кућне потрошње. Овај систем је неопходан за откривање цурења у цевима од организације која снабдева ресурсе у кућу

Исплата рачуна на примеру грејања

За спровођење прорачуна развијене су посебне формуле у складу са доступношћу мерних уређаја.

Доступност опреме	Пример израчунавања	Формула
Само уобичајени мерни уређај	Месечно, вредност бројила се дели на укупну површину целе зграде. Добивши новац потрошен на 1 кв.м. калорија помножите са тарифом за грејање са збиром површина стана са суседним уделом	Пи \у003д Вд * к Си / Сб * Т, где је: Вд - количина топлоте која се користи током обрачунског периода; Си - површина нестамбених или стамбених просторија; Сб је укупна површина стамбених и нестамбених зграда; Т је тарифа за топлотну енергију.
Општи и појединачни мерни уређаји	Користи се када је могуће хоризонтално одвојити цеви (високе зграде). Од индикација ОДПУ за грејање одузима се укупна индикација са свих бројила станова. Затим се добијена вредност увећава за удео сваког стана и по утврђеној тарифи са плаћањем грејања.	Пи \у003д ( Вин + Ви један * Си / Сб) * Т), где је: Вин је количина топлоте која се користи по обрачунском периоду; Ви један - количина енергије која се троши на топлоту; Си је површина стамбене или нестамбене структуре; Сб - укупна површина ​​свих стамбених просторија; Т је тарифа за топлотну енергију.
Недостатак личног бројила у посебном стану	Очитавања ОДПУ-а се узимају са свих мерних уређаја доступних у одређеном стану, умањена за разлику са односом бројила уобичајене куће, резултат се дели са површином целе куће и множи са количином површине а удео станова без бројила. Тек након тога се помноже са ценом грејања по 1 кубном метру. м.	Пи = ( Ви + Си * ( Вд - ∑Ви ) / Сб)кТ, где је: Си је површина нестамбене или стамбене зграде; Вд - запремина кућне потрошње топлоте; Ви - потрошња топлоте посебног стана; Сб је укупна површина стамбених просторија; Т је тарифа за топлотну енергију.

Износ месечног одбитка за пружање услуге резултат је очитавања формула.

Дакле, упркос бројним недостацима ОДПУ-а и присилној природи инсталације, он вам омогућава да смањите количину потрошених ресурса, чиме се смањују месечни трошкови стамбене зграде.

Нова правила плаћања заједничких кућних потреба на бројилу ОДПУ

Од 2020 по новим правилима Уобичајено је да се плаћање за заједничке кућне потребе обрачунава коришћењем заједничког кућног мерног уређаја – ОДПУ. Према законодавцу, иновација ће омогућити наплату стварних ресурса потрошених у регионима као што су Московска област и други.

За стамбене зграде, минус је тешкоћа израчунавања опште потрошње куће помоћу појединачних бројила, на пример, израчунавање хладне воде. Нису сви станари вољни да потроше округлу суму за њихову инсталацију. Добра опција би била допуна личних ОДПУ бројача. У овом случају се прати присуство губитака и проверава се исправност кућних комуникационих мрежа.

Куће изузете од потребе оснивања ОДПУ:

• објекти који су у ванредном стању, или су признати као дотрајали;
• потрошња електричне енергије је мања од 5 кВ / х;
• потрошња природног гаса није већа од 2 кубна метра. м/х;
• потрошња топлотне енергије није већа од 2 Гцал/х.

Уколико закупац нема техничке могућности за успостављање личне и ОДПУ (критеријуми су прописани наредбом Министарства за економски развој од 29. новембра 2011. године број 967), онда треба да доплати комуналије.

Зашто вам је потребан мерач грејања

Појединачни мерни уређај (у даљем тексту ИПУ) је неопходан да узме у обзир количину ресурса који се троши у једном стану. Скоро сваки стан има бројила за струју, топлу и хладну воду. Ово је стандард. Али мерила топлоте нису свуда инсталирана.

Садашње законодавство не садржи норме које обавезују станаре у стамбеним зградама да инсталирају ИПУ за грејање. Ово је првенствено због посебности изградње кућа.

Комунално предузеће је дужно да угради општи кућни мерни уређај (у даљем тексту ОДПУ), који води рачуна о количини утрошене топлотне енергије у целој кући. Али ово правило не важи за неке старе куће. Прочитајте детаљан чланак о уградњи обичног кућног мерача топлоте у стамбеној згради.

Наводимо неке карактеристике инсталирања ИПУ-а на батерију:

1. Набавка, уградња, као и периодичне поправке и верификације - у потпуности о трошку власника стана.
2. Техничка могућност уградње ИПУ-а на батерије не постоји у сваком стану. На пример, у кућама старе градње, у којима систем грејања има хоризонтално ожичење, мораћете да инсталирате уређај на скоро сваку цев у стану. То је тешко, скупо и најчешће није економски изводљиво. И мало је вероватно да ће комунално предузеће координирати пријем информација о количини ресурса који троше различити мерни уређаји.
3. Нису све компаније за снабдевање ресурсима спремне да прихвате и воде евиденцију грејања према ИПИ. Ово посебно важи за старе куће. Пре инсталирања бројила на батерију, ово питање мора бити договорено са добављачем ресурса.

Прорачун стандарда за грејање

Приликом израде норми за потрошњу топлоте, узима се у обзир следеће:

Укупна потрошња топлотне енергије, која је неопходна за загревање свих просторија током грејне сезоне.
Укупна површина загрејаних простора у згради, као и објеката прикључених на систем грејања.
Трајање грејне сезоне (укључујући непотпуне календарске месеце у којима су вршена мерења).
Поред тога, приликом израде прорачуна, обавезно је узети у обзир просечне дневне температуре загрејаног ваздуха унутар просторије и хладног споља (мерења се врше током грејне сезоне).

У првом случају, као основа се узимају индикатори наведени у регулаторним документима за пружање јавних услуга становништву. У другом се узима у обзир просечна вредност за пет претходних грејних периода (податке даје регионална хидрометеоролошка служба).

Важан параметар је и средња максимална температура, која се израчунава на основу мерења пет најмразнијих зимских дана који следе један за другим.

Власници кућа морају пажљиво поступати са испорученом опремом, јер плаћају не само њену инсталацију, већ и одржавање и поправку уређаја

У зони умерене климе, услуге даљинског грејања се обично производе у року од 7-8 месеци - од септембра-октобра до априла-маја; у првом и последњем месецу накнаде се могу наплаћивати по смањеној стопи потрошње.

Редослед монтаже

Прво се одржава састанак свих укућана на коме они доносе одлуку и, заправо, враћају се на шалтер. Тада се људи обраћају специјализованој фирми која шаље своје запослене код вас. Ови запослени морају да обављају следеће послове.

1. Саставите пројекат.
2. Прибавите сагласност компаније за управљање.
3. Инсталирајте бројач.
4. Региструјте га.
5. Урадите тест, саставите одговарајућу документацију.

Белешка! Ако уређај није регистрован, његове информације неће бити узете у обзир приликом састављања рачуна. Подаци се проверавају на исти начин као и код других мерних уређаја.

Као што је већ поменуто, разлика мора бити назначена на признаници, а затим идите у банку и платите рачун

Подаци се проверавају на исти начин као и код других мерних уређаја. Као што је већ поменуто, разлика мора бити назначена на признаници, а затим идите у банку и платите рачун.

Налог за плаћање

Од 2018. трошак ОДН-а се приказује на признаницама заједно са општим кућним трошковима. Власници плаћају рачуне за комуналије према врсти утрошених ресурса и општим кућним трошковима. За информисање грађана, у рачунима су одштампани подаци о површини зграде и заједничком простору куће.

У кући у којој су бројила постављена на улазу у кућну топловодну мрежу приоритет има стварна потрошња топлотне енергије. Стога ће мере за уштеду топлоте (изолација фасада, кровова, уградња прозора са дуплим стаклима на степеништима, изолација улазних врата) омогућити становницима да уштеде на трошковима грејања.

Против "зимске баште" потребан вам је коефицијент

Што се тиче жалби, Рустем Кхабибуллин је већ уморан од њиховог писања, а компанија за управљање уморна је од инспектора, што је Елмирин рачуновођа јасно наговестио. Међутим, ниједна од бројних провјера које су извршили Државни стамбени инспекторат и тужилаштво по притужбама Кхабибуллина, према његовим ријечима, није имала за циљ проналажење одговора – куда тече топлота, због чега он, економичан потрошач, мора да плати три пута више него што је бројило покуцало.

„Стамбена инспекција не ради за нас, а компаније за управљање не испуњавају своје обавезе у управљању кућама“, закључила је Зоја Куклина, адвокат, члан радне групе Грађанске коморе Републике Татарстан за контролу јавности у стамбеног сектора и развоја јавне самоуправе. – И сам сам био у таквим становима, где су балкони претворени у „зимске баште“, то је страшно! Људи не разумеју шта раде – крше закон и уништавају свој дом!

Куклина је објаснио: таквом интервенцијом у систему грејања све прорачуне пројектаната одлазе у канализацију, мења се тачка росе у кући (концепт из области топлотне технике, који означава „тачку сусрета” топлог ваздуха са хладним унутар омотача зграде – спољни зидови). Као резултат тога, модерни вишеслојни зидови се влажу, изолација и облоге отпадају са њих, појављује се буђ у становима суседа власника "зимских башта". А пошто је такво преуређење незаконито, компаније за управљање и надзорни органи треба пре свега да га идентификују и зауставе кршења.

„Али станари не би требало да седе скрштених руку“, приметио је Куклина. — Рустем Хабибулин је добар момак, бори се за своја права. Али да ли сте видели много кућа у којима би активни становници формирали кућни савет и овај савет би радио? Чињеница је да таквих кућа готово да и нема. Сви се надају љубазном ујаку који ће све учинити за њих, па добијају проблеме.

Што се тиче новог поступка плаћања топлоте, по њеном мишљењу, он није идеалан, већ идеализован:

– Дизајниран је за савесне станаре, а ако нико не краде, одлично функционише. Али, уосталом, многи од нас су навикли да резонују овако: „Држава ме је опљачкала, али ја ћу говорити и узети од њега“. Али не узимају од државе - од комшије.

Под таквим условима, сматра Зоја Куклина, морају се предузети хитне мере да се елиминише неправедно изједначавање, у којем Хабибулин и њему слични постају таоци ситуације:

– Хитно је потребно увести множилац плаћања ОДН-а за оне који имају могућност да уграде бројила топлоте или их имају, али не узимају очитавања, већ плаћају по стандарду. Штавише, коефицијент би требало да буде значајан, само тада подстиче људе да инсталирају бројила и обезбедиће заиста поштено плаћање топлоте. Подсетимо, тако се пре неколико година развијала ситуација са плаћањем ОДН за струју и воду – све док они који их нису рачунали нису били приморани да плаћају прекомерно утрошену енергију и воду. И о томе ћу говорити на следећем округлом столу у Јавној комори, пошто је ситуација већ катастрофална.

Инна Серова

БусинессСервицес Татарстан

Потреба за уградњом уобичајених кућних мјерача протока

Федерални закон Руске Федерације од 23. новембра 2009. бр. 261-ФЗ „О уштеди енергије енергетских ресурса и употреби мерних уређаја за искоришћене енергетске ресурсе приликом обрачуна за њих“ указује на важност инсталирања бројила за уобичајене куће дизајниране за контролу потрошња топлоте. Према Закону бр. 261, друштва за управљање могу инсталирати уређаје за мерење топлоте без сагласности станара вишестамбених зграда, наплаћујући плаћање према примљеним подацима.

Према Закону бр. 261, друштва за управљање могу инсталирати уређаје за мерење топлоте без сагласности станара вишестамбених зграда, наплаћујући плаћање према примљеним подацима.

Уредба обавезује да се такви уређаји уграде у све стамбене зграде, изузев зграда за хитне случајеве. Поред тога, сматра се неприкладним опремање зграда овим уређајима ако износ плаћања за куповину и уградњу мерача протока премашује износ плаћања за грејање примљених у року од шест месеци.

Законодавци сматрају да ће ова Уредба допринети остваривању следећих циљева:

• Праведна расподела плаћања за топлотну енергију испоручену домовима. Власници кућа којима је стало до смањења топлотних губитака (на пример, они који се баве топлотном изолацијом стана или фасаде) требало би да плате мање од оних који стално пропуштају топлоту кроз пукотине или отворен прозор.
• Мотивација станара да поштују и стамбене и заједничке просторије. Треба да знају да ће се плаћање грејања аутоматски повећати у случају отворених врата или разбијеног стакла не само у стану, већ иу улазу.

Поред тога, Закон бр. 261 званично преноси одговорност за имовину заједничке куће на станаре. Према овом законском акту, комунална предузећа више не сносе одговорност за стање улаза, подрума и тавана. Сви радови у заједничким просторијама морају се изводити о трошку власника станова који се налазе у истој згради.

Принцип рада мерача топлоте

Мерач топлоте има широк спектар функција. Омогућава вам да одредите временски период за рад уређаја, који је назначен на одређеној мерној станици. Такође показује температуру расхладне течности. Али главна ствар је фиксирање количине потрошене топлотне енергије.

Шема мерача топлоте укључује:

• Термални претварачи - температурни сензори;
• Калкулатор - израчунава количину потрошене топлоте;
• Напајања;
• Мерач протока је сензор за израчунавање запремине.

Мерач топлоте се користи за регистровање примљене топлоте, која долази са расхладном течношћу. Одређује се количина енергије коју уређај користи по сату, узима се у обзир температура течности на улазу и излазу иу систем. Тако се одређује температурна разлика за одређено време. За то је у шалтеру обезбеђен посебан калкулатор.

Неопходне податке обезбеђују сензори протока и температуре. Један температурни сензор мора бити уграђен у доводни цевовод система, а други - у одлазни. Калкулатор анализира примљене податке и приказује тачну цифру потрошње на екрану.

Рачуноводствени проблеми

Као и обично, свака иновација носи са собом много нових проблема. Какве невоље да очекујемо од следеће иницијативе владе?

Прва замка нас чека већ у фази имплементације закона. Видите, иницијатива долази од владе. Али сами становници морају да плате за заједничка кућна бројила за грејање и њихову уградњу.

Понекад говоримо о веома значајним износима. Увођење општег кућног рачуноводства коштаће од 150 хиљада рубаља. Израчунати трошкове сваког стана за, рецимо, малу двоспратницу од 10 станова није тешко.

Системи за мерење топлоте су прилично скупи. Што је мање станова у кући, то ће сваки станар платити већи износ.

Чини се да се може само радовати; али трошкови су значајни! А буџет није гумени.Општинске организације ће морати да штеде на куповини за текуће поправке и одржавање стамбених објеката, што и није толико срећно.

Одржавање мерног уређаја обухвата периодично чишћење филтера, колектора муља, поправку вентила испред бројила и после њега. Уз то, по истеку једногодишње гаранције, све накнадне поправке самог уређаја плаћају станари. Штавише, на веома чудан начин: под овом ставком расхода повећава се плаћање за одржавање стамбеног простора.

То јест, без обзира да ли је бројило покварено или сервисирано, ми плаћамо његову поправку.

Управљачка организација, након уградње кућног мерног уређаја, налази се у деликатној позицији.

С једне стране, мора месечно да плаћа утрошену енергију. У недостатку плаћања, добављач може једноставно зауставити снабдевање топлотом затварањем вентила у свом бунару. Какве последице то може имати у тешким мразима - мислим да није потребно објашњавати.

С друге стране, међу станарима увек постоји одређени проценат неплатиша. Свака организација се бави овим проблемом на свој начин; међутим, менаџмент ће имати веома велико искушење да несташицу распореди на оне станове који редовно плаћају грејање. Било је преседана.

Коначно, у закону недостаје јасна инструкција шта треба учинити у случају квара уређаја. У штампи је објављено неколико инцидената у којима је технички квар довео до тога да су станари наплаћени три пута више од редовних рачуна.

Истовремено, решење проблема било је, најблаже речено, чудно: надлежни су ишли у сусрет становницима кућа, дајући им ... отплату на рате за исплату целог дуга.

Као и сваки сложени уређај, мерач топлоте може покварити.Без додатног система контроле, слепо веровати његовом сведочењу није вредно тога.

Нажалост, закон је игнорисао ову тачку.

Које врсте бројача постоје

Ако је одлучено да се угради мерач топлотне енергије за целу кућу, требало би да проучите карактеристике таквих бројила и изаберете најпогоднији.

До данас постоји неколико врсте мерних уређајакоји се препоручују за употребу.

То:

• механичке, које су најјефтиније и најлакше за употребу. Њихов принцип рада је претварање кретања расхладне течности у кретање посебног мерног система услед турбине, пропелера или радног кола. Међутим, ако расхладна течност садржи тврду воду, онда се уређаји зачепљују каменцем и другим седиментним супстанцама. Да би се избегао такав непожељан резултат, испред пулта се поставља посебан филтер за пречишћавање воде;
• електромагнетни, који раде на принципу побуде електричног напона као резултат проласка расхладне течности кроз магнетно поље;
• вртлог, који ради на принципу турбуленције, који се појављује на путу расхладне течности. Овај тип уређаја за дозирање може се користити само са чистом расхладном течношћу. Ако у њему има нечистоћа, као и нагле промене температуре, ваздуха у водовима, онда нико нема вере у њихово сведочење;
• ултразвучни. Тренутно су најтачнији и најефикаснији. Принцип њиховог рада заснива се на проласку звучног сигнала кроз расхладну течност. Мери се индикатор времена потребног за пролаз расхладне течности од извора до пријемног уређаја ултразвучног сигнала.

Погледајте видео.Комунална бројила за грејање:

Уградња заједничких кућних бројила топлоте

Процес уградње уређаја у стамбене зграде врши се у складу са важећим законом.

Ко треба да инсталира и плати

Мерила топлотне енергије су важан алат који вам омогућава да добијете стварна очитавања потрошње комуналног ресурса. За већи ефекат, у вишеспратним зградама са много власника, уобичајено је да се угради комплет одговарајуће опреме - јединица за мерење топлотне енергије. Скуп уређаја пружа не само контролу над количином потрошене топлоте, већ вам такође омогућава да пратите усклађеност носача са стандардом.

За власнике станова, проблем везан за плаћање обичног кућног бројила и инсталирање уређаја је прилично важан. Према закону, примењује се следећи поступак:

• На основу Федералног закона од 23. новембра 2009. број 261-ФЗ, уградња мерача топлоте врши се искључиво о трошку власника стамбених и пословних простора вишеспратнице. Сличну норму прописује РФ ПП број 354 у којој се наводи да све трошкове за обезбеђивање објекта бројилима сносе власници.
• Уредба Владе Руске Федерације од 13. августа 2006. године број 491 (са изменама и допунама за 2018. годину) регулише да ако сами власници нису одлучили да поставе ОДПУ у кућу, заједнички бројило ће бити постављено принудно. У таквој ситуацији, сваки власник мора да уплати део предвиђеног износа до рока. Изузеци су ако су за уградњу обезбеђена средства која су формирана као наменски доприноси или друге врсте уштеда.
• На основу извршења бр. 261-ФЗ, становници могу искористити прилику да инсталирају бројила топлоте на систем грејања, што подразумева пријем рата до 5 година. У таквој ситуацији, бројило и инсталација ће на крају коштати више, јер се наплаћује додатни годишњи проценат који се обрачунава на основу стопе рефинансирања Централне банке Руске Федерације.

Инсталацију мерача протока спроводе само специјализоване организације: комерцијалне структуре са одговарајућим одобрењем или компаније за снабдевање топлотом, које најчешће пружају читав низ плаћених и бесплатних услуга (постављање, подешавање, испитивање, пуштање у рад и заптивање). Приликом контактирања приватних предузећа, пружалац комуналних услуга мора бити обавештен о пословима који се изводе издавањем одговарајуће дозволе.

Да ли је могуће одбити

Власници станова не могу самостално одлучити да кућа прикључена на централизовани систем грејања неће бити опремљена заједничким бројилом. Али постоје разлози зашто се бројила топлоте за грејање не могу ни присилити:

1. Радови се не могу изводити без промене структуре објекта или система који се налазе унутра.
2. Кућа је призната као дотрајала или хитна, подложна пресељењу.
3. Немогуће је обезбедити усаглашеност са стандардима који се примењују на место уградње и спољне факторе: организовати слободан приступ месту уградње мерача, искључити ефекте влаге, температуре или електромагнетних сметњи.

Општи системи за мерење топлотне енергије зграда треба да буду смештени у посебно опремљеним, и што је најважније, сувим просторијама, иначе је забрањена уградња бројила.

Главни фактори су утврђени у Наредби бр. 627 од 29. децембра 2011. године, коју је одобрило Министарство регионалног развоја Руске Федерације. УК или ХОА, заједно са организацијом за снабдевање топлотом, морају саставити и потврдити немогућност постављања уређаја релевантним актом.