Одржавање гасних котлова: текући сервис и ремонт

Извођење великог ремонта

Након истека радног периода наведеног у пасошу за производ, гасни котао подлеже техничкој дијагностици. Главни задатак инжењерско-техничких мера је утврђивање могућности даљег безбедног рада опреме.

Ремонт се врши како би се обновиле техничке карактеристике опреме за грејање на гас. По потреби се замењују истрошени делови и функционалне јединице.

Поред дијагнозе у оквиру капиталне службе, обављају:

1. Прање измењивача топлоте.
2. Свеобухватан преглед и чишћење свих затворених котловских агрегата.

Добро спроведен скуп мера је гаранција исправног рада гасне опреме током накнадног радног века.

Нагомилавање каменца у завојници измењивача топлоте услед неправилног одржавања доводи до постепеног погоршања ефикасности опреме

Чишћење измењивача топлоте од каменца се врши након првих пет година од дана пуштања у рад котловске јединице. Иако већина сервисних организација препоручује превентивно испирање сваке две године.

Једноставан поступак испирања измењивача топлоте котла елиминише проблем у фази стварања каменца.

Да бисте извршили велико чишћење, уклоните кућиште уређаја и раставите све делове уређаја који се могу уклонити. Одвојено, измењивач топлоте се демонтира и темељно опере хемијским реагенсима помоћу пумпне станице.

Такво испирање вам омогућава да уклоните сав каменац који се формирао у цевоводима и ребрима измењивача топлоте током неколико година. Након тога, котао се саставља и систем се пуни расхладном течношћу.

Поред сервисирања самог гасног котла и гасовода који води до њега, важно је редовно проверавати стање димњака

Чишћење димних канала, дизајнираних да преусмеравају производе сагоревања из гасних уређаја и стварају вучу, није укључено у листу мера неопходних за мајстора.

Овај посао се може обавити уз додатну накнаду. По жељи, чишћење димњака може се обавити самостално. Препоручљиво је да га исперете најмање једном годишње.

Шта је укључено у услугу? Гасари отворили и затворили гасни котао и то је то!

А у протеклој години, последњем миленијуму, и цена гаса по особи, чак и без обзира на број горионика, била је 17 копејки. А превентивни рад је обављан редовно са ознаком у гасној књижици. Кад сам био тамо, сећам се да су урадили бесплатну замену старог мазива свежим графитом.
Чак су и таблице мењане бесплатно. Моја мајка је имала таганок у совјетско време. Дакле, током свеобухватног ремонта куће, старе тоалетне шкољке са водокотлићем од ливеног гвожђа и порцеланским ручкама на ланцима замењене су новим компактним системима, а таганок је промењен у пећ са 4 горионика, који је касније такође замењен модернијим. један, али о свом трошку.
У то време су били веома љубоморни на распоред и постављање плоча. Ходали су са мерним тракама и мерили растојање од зидова и прозора. Стога су се у типским кућама одступања од пројекта кажњавала новчаним казнама. Раније није било флексибилних црева и пећ је стајала као укорењена, није било проблема са раздаљинама.
Није било гејзира, пошто је током ремонта доведен топловод.

Врсте услуга

Компанија пружа свеобухватне услуге одржавања гасне опреме више од пет година. Искуство наших стручњака омогућава нам да понудимо не само техничку (ТО) или сервисну (СО) услугу, већ и помоћ при поправци. Ако је у вашој кући инсталиран гасни котао компаније Баки, онда можете безбедно поверити његово одржавање и поправку нашим квалификованим инжењерима.

Одржавање (ТО)

Одржавање (ТО, одржавање) гасног котла Баки (Баки) врши се у складу са списком радова наведеним у Уредби Владе бр. 410 од 15.05.2013. године и обухвата:

• Визуелна провера интегритета и усклађености са регулаторним захтевима (инспекција) унутрашње и (или) унутрашње гасне опреме.
• Визуелна провера доступности слободног приступа (инспекције) кући и (или) кућној гасној опреми.
• Подешавање процеса сагоревања гаса у свим режимима рада, чишћење горионика од контаминације.
• Провера присуства пропуха у каналима за дим и вентилацију, стање спојних цеви са димним каналом.
• Упућивање потрошача гаса о безбедном коришћењу гаса за потребе домаћинства.

Инсталација гасног котла Баки у вашем дому свакако ће подразумевати потребу за његовим техничким одржавањем, што ће обезбедити сигурност коришћења гасне опреме. Сви услови одржавања регулисани су Уредбом Владе бр. 410 од 14. маја 2013. године.

Сервисно одржавање

Са списком радова обухваћених основом сервисног одржавања (ЦО) гасног котла Баки (Бакси) можете се упознати отварањем истих. сертификат произвођача. Произвођач је тај који саставља списак радова на одржавању, предвиђајући одређене операције за сваки тип и модел. Потреба за сервисним одржавањем одређена је прописима произвођача, обезбеђујући дуготрајан рад гасног котла и спречавање кварова.

Како закључити уговор о одржавању?

Основ за закључење уговора је жалба грађана организацији за одржавање опреме. Имате право да сами изаберете компанију, главна ствар је да проверите доступност лиценце.

Са собом морате понети следећа документа:

• Идентификациони документ.
• Папир који потврђује власништво над стамбеним простором.
• Пријава за уговор. Попуњава се на лицу места, свака организација има свој образац.
• Такође може бити од користи: документи који потврђују састав ВДГО, копија акта о утврђивању граница поделе имовине на гасоводној (прикључној) мрежи итд.

Након достављања потребних папира, потписује се уговор и плаћа претплата за услугу, према ценовнику организације, чиме се поступак сматра завршеним.

Трошкови закључивања уговора о одржавању ће варирати у зависности од региона становања и опреме инсталиране у просторијама. На пример, у Москви, 2020. године, трошкови одржавања су од 300 рубаља, детаљније цене које указују на назив посла налазе се на веб страници организација.

Не препоручујемо да сами попуњавате папирологију. Уштедите време - контактирајте наше адвокате путем телефона:

Шта је уговор?

Након куповине јединице, многи се питају да ли је потребан уговор о сервисирању гасних котлова. Постоји само један одговор - запамтите да без регистрације одржавања, компанија за снабдевање гасом може да искључи вашу кућу или стан из снабдевања гасом у било ком тренутку.

Уговор о сервисирању гасних котлова је стандардни документ и укључује следеће информације:

1. Лични подаци власника и адреса куће или стана.
2. Назив и детаљи рачуна услужне организације.
3. Списак опреме инсталиране у просторији.
4. Списак радова и услуга који се изводе на основу уговора.
5. Уговорено време.
6. Цена услуге.

Цена уговора за услуге зависи од врсте гасног котла и укупног броја гасних уређаја. Закључак званичног документа ће заштитити корисника од неквалитетних услуга. Уговор јасно регулише однос власника стана и гасне компаније која прегледа и поправља уређаје.

…

Уговор о одржавању гасног котла мора да садржи следеће услуге:

• припрема и пуштање у рад новог котла;
• превентивни преглед и поправка на време;
• замена неисправних делова;
• технички брифинг;
• заказана замена делова;
• извођење текућих и великих поправки;
• набавка резервних делова.

Да би закључио уговор, власник стана или куће мора контактирати локалну специјализовану организацију. Њену адресу и број телефона можете добити од ваше компаније за управљање.

Приликом закључивања уговора са собом морате имати следећа документа:

• пасош;
• документи за стан;
• уверење о регистрацији за гасни котао.

Можете одбити да формализујете формални уговор само у два случаја:

• недостатак снабдевања гасом;
• уз присуство уговора о заједничкој кући.

Белешка! Друштво за управљање може закључити уговор о одржавању гасних уређаја у име станара. Тада ће трошкови услуга бити укључени у рачуне.

Испод је пример уговора о сервису за гасне котлове.

Права и обавезе странака

Уговор се закључује између купца - власника стамбеног простора и извођача - специјализоване компаније за пружање услуга. Према документу, купац се обавезује:

• платити услуге у износу и роковима предвиђеним уговором;
• прихватити услуге наведене у документу;
• придржавати се препорука за рад и складиштење опреме које је дао извођач;
• дозволи приступ опреми само особама са одговарајућим дозволама и дозволама;
• не преноси информације о пружању услуга добијених од извођача трећим лицима и не користи их на начин који може штетити интересима извођача.

Заузврат, извођач је дужан:

• пружати услуге квалитетно и благовремено у складу са условима уговора;
• вршити све врсте одржавања и поправке опреме по захтеву наручиоца;
• врши, на захтев наручиоца, набавку резервних делова и потрошног материјала неопходног за поправку и одржавање;
• не преноси нити показује трећим лицима документацију коју је доставио купац;
• пружити техничком особљу наручиоца консултантску и практичну помоћ у раду опреме;
• вратити оригинале докумената примљених од купца у случају њиховог губитка.

Купац има право:

• контролише обављање услуга без ометања активности извођача;
• позвати извођача у случају било каквог квара;
• одбити извршење уговора приликом плаћања услуга које је извршилац стварно извршио.

Извођач има право:

• захтевати плаћање за пружене услуге;
• одбити да испуни уговор уз накнаду за губитке које је претрпео купац;
• добијају од купца информације које су неопходне за испуњење обавеза из уговора.

Рок закључења уговора

Углавном, уговор се закључује на период од три године, али понекад и дуже. Током периода важења документа, најмање једном годишње, услужно предузеће врши контролну проверу и издаје акт.

Гасни уређаји су извор повећане опасности. Тек након што их провери специјалиста, може се тврдити да је уређај безбедан. Ако корисник гасног котла није закључио уговор о његовом одржавању, онда ће компанија за снабдевање гасом прво послати писмо упозорења о искључењу претплатника са главне мреже. У овом случају, потребно је што пре закључити споразум како не би остали без топлоте зими.

Размотрите дијагностичку процедуру по реду.

Прво, пре покретања гасног котла, потребно је анализирати његов изглед. Пажљиво прегледајте спољно кућиште, воду, гас, погледајте да ли има трагова прскања, мрља, чађи, паљења. Искључени котао мора бити темељно очишћен од прљавштине, прашине, паучине, каменца, како изнутра тако и споља.

Не треба затварати очи на мање недостатке, у будућности то може довести до великих проблема, до потпуне промене гасне опреме.

Следећи корак је обратити пажњу на мирис гаса. Ако постоји сумња на цурење гаса, ни у ком случају не палимо самостално

Искључујемо гасни вентил и позивамо специјалисте услуге ГорГаз. Они брзо реагују на хитне позиве. Јасно објасните гостујућим специјалистима суштину проблема.

Гасна опрема је визуелно у реду, мирис гаса је потпуно одсутан. Остаје да се провери присуство вуче у издувном систему.

Ако је могуће, издувни систем се проверава визуелно. Следећи начин је са запаљеном шибицом, или упаљачем

Али, пре тога, важно је осигурати да нема мириса гаса, других страних мириса. Ваздух у котларници мора бити свеж

У модерним котловима са две петље постоји опција за сопствену зидну хаубу. У овом случају потребно је прегледати крај издувне цеви споља. Не би требало да буде леда, крхотина.

Ако имате једноставан котао за грејање са ручним системом паљења, онда пре паљења, прекидањем довода гаса, помоћу бакље, можете једноставно открити присуство вуче.

Ако је котао опремљен системом за аутоматско паљење, онда треба обратити пажњу на рад електронског система. Ако се котао угаси након неколико покушаја паљења, то је недостатак промаје

Можда неће бити пропуха ако горњи део котла није истрошен након поправке. Ако је димњак зачепљен, ако је монтиран на погрешном, негативном нагибу, ако је мотор или сензор хаубе у квару.

У савременим гасним котловима, грешка паљења је нужно потврђена дигиталним кодом грешке.

Ако се грешка не може елиминисати елементарним радњама, онда се котао не може запалити.

Такође је важно осигурати да у систему постоји расхладна течност. Ово се може проверити манометром.

Минимални притисак треба да буде око 0,5 атмосфере. Ако је систем електронски, онда се при нижем притиску систем искључује. Ако је једноставан механички систем са ручним управљањем, онда котао може пропасти - измењивач топлоте ће изгорети. А ово је једна од најважнијих и најскупљих компоненти гасног грејача. Замену врши само специјалиста, и то уз пријем за ову врсту гасних котлова.

Већина савремених система грејања има циркулациону пумпу. Ова пумпа омогућава да расхладна течност циркулише кроз систем, до удаљених тачака. Може бити уграђен или екстерни. Али његов рад је фундаменталан.Морате бити сигурни да ради. Ово се може тестирати тако што ћете ставити руку на тело пумпе и на цев која излази из пумпе. Када циркулациона пумпа поквари, систем је у стању да ради, али се параметри снабдевања топлотом значајно смањују.

У првим недељама грејне сезоне иу најтежим мразима потребно је пратити притисак расхладне течности у систему, очитавања на контролној табли котла. Вриједно је запамтити да је за многе гасне котлове контраиндиковано додавање расхладне течности у врући систем како би се повећао притисак. Ово је испуњено ломљењем кућишта измењивача топлоте, па чак и кваром свих механизама котла.

Такође је вредно запамтити да максимална температура расхладне течности у систему не би требало да буде већа од 90 степени Целзијуса. То може довести до уништења радијатора и цеви за грејање, који, према важећим прописима, нису предвиђени за дуготрајне радне температуре од 90 степени.

Компетентно редовно одржавање, посебно темељно при првом јесењем пуштању у рад, кључ је дуготрајног рада гасног котла.

Регулација притиска гаса

Мерење и подешавање минималног и максималног притиска гаса омогућиће не само постизање исправног рада котла, већ и уштеду новца. Тачан опсег притиска је наведен у упутствима. За зидне котлове је најмање 2 мбар. Максимални притисак је 13 минибара.

Ако нема грешака, покрените гасни котао и отворите гасни вентил. Користећи диференцијални манометар, меримо минимални притисак гаса у систему. Да бисте измерили максимални могући притисак, укључите котао у режиму "димњачар" и проверите притисак у овом режиму. Ако је потребно, подесите притисак на вредности пасоша.

Шта каже закон?

До данас су сви власници који су склопили уговор о снабдевању гасом обавезни да годишње спроводе одржавање гасне опреме. Потрошач мора доставити гасној служби документе који потврђују закључивање уговора о одржавању са релевантном компанијом.

Важно је напоменути да у Европи не постоји пракса одржавања котлова - ово је искључиво руска норма.

Ко може да врши одржавање?

Услуге могу пружати и правна лица и индивидуални предузетници. Списак одобрених организација се објављује у регистру Државног стамбеног инспектората за ваш регион. Специјалисти овлашћених компанија и фирми се обучавају у специјалним постројењима, у нашем случају - УКК Мособлгаз.

Шта се дешава ако се одржавање не изврши?

Све што се налази у стану (кући) одговорност је потрошача. То јест, потрошач је дужан да пронађе организацију за одржавање, закључи уговор са њом и пошаље потребне документе Мособлгазу или Мосгазу.

Ако регулаторни органи не добију од вас потребне папире, можете се суочити са казном, ау будућности - искључивањем снабдевања гасом. Одрежите цев и ставите чеп на њу.

Шта кажу произвођачи?

Неки произвођачи препоручују одржавање, други не говоре ништа о томе.

Да ли ће бојлер бити скинут са гаранције ако сервисна компанија уђе у њега?

Ако сервис обављају стручњаци, гаранција се неће уклонити - према закону. Штавише, неки произвођачи могу повећати његово трајање ако благовремено обавите одржавање. Информације о томе налазе се у гарантном листу, пажљиво га проучите.

Желим да уградим нови котао у кућу - који да изаберем?

Ако одбацимо незадовољство, да ли је ТО оправдано?

Ако купац и извођач не третирају потребу за услугом као пуку формалност, онда то дефинитивно има смисла.

Пре свега, то је дијагноза могућих проблема. Можете проценити стање котла и осталих компоненти пре грејне сезоне како се не бисте нашли без грејања у неочекиваном тренутку.

Временом се рад система грејања може погоршати:

• Котао се често укључује и искључује.
• Све ради, али батерије су хладне.
• Притисак у систему пада.
• Екстрактор не ради.

Током одржавања, проверава се рад свих компоненти котла и спроводе се планирани радови:

• Тестирање ожичења.
• Очистите унутрашње делове, филтер.
• Поставите горионик.
• Проверите пумпу.

Редовно одржавање помаже да се игра на сигурно и унапред идентификује могуће проблеме.

Ако се нешто догодило са котлом, онда ће његова брза замена током грејне сезоне бити проблематична.

Ако се проблеми појаве зими, мораћете хитно потражити специјалисте. Зима је „врућа” сезона за компаније, редови за поруџбине су дуги, а цене високе. Рад грејања ће се зауставити док се котао не поправи или замени. Ако сте обавили одржавање, мирни сте током целе грејне сезоне.

Пре је питање како се осећате пријатније: играјте на сигурно и осећате се мирно или се надајте да ће котао радити што дуже без интервенције, а гасне службе вас неће памтити.

Када се одржава одржавање и колико дуго траје?

По закону, одржавање гасног котла се обавља најмање једном годишње. У уговору са извођачем је назначена листа услуга, а након одржавања се издаје акт. Процедура траје од 2 до 4 сата - све се ради у року од једног радног дана.Радови се могу изводити у било које доба године, али је боље то учинити унапред, пре почетка грејне сезоне.

Током одржавања, котао се раставља. Ако је у функцији, препоручљиво је да га искључите неколико сати пре доласка мајстора - тако да систем има времена да се охлади.

Енергобит сервис → Услуге:Одржавање котлова

Како уштедети на одржавању?

Најбоље је сачекати период специјалних понуда. Од априла до јуна услужне компаније имају најмањи обим посла, па би цене у овом тренутку могле бити ниже.

Још једном најважније:

Извођење великог ремонта

Након истека радног периода наведеног у пасошу за производ, гасни котао подлеже техничкој дијагностици. Главни задатак инжењерско-техничких мера је утврђивање могућности даљег безбедног рада опреме.

Ремонт се врши како би се обновиле техничке карактеристике опреме за грејање на гас. По потреби се замењују истрошени делови и функционалне јединице.

Поред дијагнозе у оквиру капиталне службе, обављају:

1. Прање измењивача топлоте.
2. Свеобухватан преглед и чишћење свих затворених котловских агрегата.

Добро спроведен скуп мера је гаранција исправног рада гасне опреме током накнадног радног века.

Нагомилавање каменца у завојници измењивача топлоте услед неправилног одржавања доводи до постепеног погоршања ефикасности опреме

Чишћење измењивача топлоте од каменца се врши након првих пет година од дана пуштања у рад котловске јединице.Иако већина сервисних организација препоручује превентивно испирање сваке две године.

Једноставан поступак испирања измењивача топлоте котла елиминише проблем у фази стварања каменца.

Да бисте извршили велико чишћење, уклоните кућиште уређаја и раставите све делове уређаја који се могу уклонити. Одвојено, измењивач топлоте се демонтира и темељно опере хемијским реагенсима помоћу пумпне станице.

Такво испирање вам омогућава да уклоните сав каменац који се формирао у цевоводима и ребрима измењивача топлоте током неколико година. Након тога, котао се саставља и систем се пуни расхладном течношћу.

Поред сервисирања самог гасног котла и гасовода који води до њега, важно је редовно проверавати стање димњака

Чишћење димних канала, дизајнираних да преусмеравају производе сагоревања из гасних уређаја и стварају вучу, није укључено у листу мера неопходних за мајстора.

Овај посао се може обавити уз додатну накнаду. По жељи, чишћење димњака може се обавити самостално. Препоручљиво је да га исперете најмање једном годишње.

Најбоља цена за одржавање гасних котлова.

100% гаранција најбоље цене за годишње одржавање гасног котла у целој Московској области.

Ради погодности, испод је табела која приказује трошкове одржавања гасне опреме и гасног котла, цену сервисирања гасног котла, као и укупне трошкове рада. Пример је стандардни сет опреме за процесни гас и гасних котлова Будерус.

Напомињемо да компанија Енергогаз ради са котловима било које техничке врсте и свих произвођача, а подаци у табелама дати су само као пример

Опције сервиса	Трошак узимајући у обзир модел котла Будерус
У072	У052/054/044	ГБ062	Г124/234
Одржавање (укључујући ДРП, САЦЗ, бројило, плински штедњак)	10 500 рубаља годишње	10 500 рубаља годишње	11 500 рубаља годишње	12 500 рубаља годишње
Сервисно одржавање котла за грејање на гас	5 000 рубаља годишње	6 000 рубаља годишње	8 000 рубаља годишње	14 000 рубаља годишње
Свеобухватан технички + сервисни уговор	12 000 рубаља годишње	12 500 рубаља годишње	13 500 рубаља годишње	18 500 рубаља годишње

МИНИМАЛНИ ТРОШКОВИ ПОТРЕБНИХ РАДОВА 8 500 РУБ. СА УГОВОРОМ ЗА АД МОСОБЛГАЗ

Годишње одржавање гасних котлова.

Склапањем уговора о годишњем техничком и сервисном одржавању са групом предузећа ЕНЕРГОГАЗ гарантовано добијате попуст на све радове. У зависности од технолошке опремљености и модела котла, попуст на годишње одржавање гасног котла биће од 25 до 40%!

С обзиром на то да је годишње одржавање обавезно, ради Ваше удобности развили смо флексибилан сервисни програм за сваки гасни котао, који ће Вам омогућити да обезбедите сигурност и дуготрајан рад целокупног гасног система у кући.

Поставља се логично питање - колико кошта одржавање гасног котла годишње?

Трошкови одржавања гасног котла се састоје од минималне листе радова одобрених Владином Уредбом бр. 410:

1. Визуелна провера интегритета и усклађености са регулаторним захтевима (инспекција) унутрашње и (или) унутрашње гасне опреме.
2. Визуелна провера доступности слободног приступа (инспекције) кући и (или) кућној гасној опреми.
3. Визуелна провера стања фарбања и причвршћивања гасовода (преглед).
4. Визуелна провера присуства и интегритета кућишта на местима где су постављени кроз спољашње и унутрашње конструкције стамбених зграда и домаћинстава (инспекција).
5. Провера заптивености спојева и уређаја за одвајање (инструментална метода, сапунирање).
6. Провера функционисања и подмазивање уређаја за одвајање.
7. Демонтажа и подмазивање дизалица.
8. Провера оперативности уређаја који вам омогућавају да аутоматски искључите довод гаса када контролисани параметри одступе изван прихватљивих граница, његово подешавање и подешавање.
9. Подешавање процеса сагоревања гаса у свим режимима рада, чишћење горионика од контаминације.
10. Провера притиска гаса испред опреме која користи гас са свим укљученим горионицима и након прекида снабдевања гасом.
11. Провера присуства пропуха у каналима за дим и вентилацију, стање спојних цеви са димним каналом.
12. Упућивање потрошача гаса о безбедном коришћењу гаса за потребе домаћинства.

Трошкови радова на одржавању су засновани на захтевима / препорукама произвођача и садржани су у техничком пасошу за гасни котао.

1. Позивање грешака сачуваних у електроници/контролној јединици/УБАХ3
2. Провера цедила у цеви за хладну воду
3. Провера непропусности водених кола
4. Провера измењивача топлоте
5. Провера електрода
6. Провера предпритиска експанзионог резервоара према статичкој висини система грејања
7. Провера притиска пуњења система грејања
8. Провера оштећења електричних инсталација
9. Провера подешавања регулатора грејања
10. Провера уређаја укључених у систем грејања (резервоар ПТВ)
11. Провера инсталираних сервисних функција