Да ли је канализација добро сматрана власништвом

Упис својине на водоводне мреже. Власништво водовода

Московске власти намеравају да ове године заврше регистрацију власништва над свим водоводним и канализационим објектима у граду, започету 2006. године, углавном инжењерским комуникацијама и објектима, наводи МГУП Мосводоканал.

Раније су све ове комуникације биле у државном власништву и нису захтевале регистрацију. Са преласком на тржишне односе захтевало се јасно разграничење права својине.

„Градске власти планирају да ове године региструју 26.000 општинских објеката и објеката, од којих је 18.000 објеката Мосводоканала“, наводи се на сајту агенције.

Мосводоканал објашњава да је главни задатак државне регистрације права својине да активније укључи градску имовину у привредни промет, укључујући и да би се остварио додатни приход.

Ако нема докумената

Није неуобичајено да особа која га је поставила нема власнички документ за линеарни објекат.

Дешава се да се након утврђивања граница земљишне парцеле испостави да је ван њега остао линеарни објекат (цевовод, кабл, канализација итд.), који се мора регистровати. Да би решио овај проблем, државни матичар би био сасвим задовољан одлуком суда.

Ситуација настаје када власник објекта може да га користи, може да поседује, али не може њиме да располаже.

Да се ​​региструју такви идентификовани објекти створени у совјетским годинама за које не постоје документи, помоћи ће вештачки створени документ - декларација. Међутим, овај документ не важи за све субјекти Руске Федерације: сваки државни матичар субјективно одлучује да ли ће уписати право или не.

У пракси, адвокати се често суочавају са ситуацијом да, након што су добили одбијање да се региструју, поново предају исти пакет докумената, али другом специјалисту истог органа за регистрацију, и добију позитиван резултат. Али ситуацију није увек могуће решити без судске одлуке.

Понекад је органу за регистрацију лакше обуставити регистрацију и дати суду прилику да реши тешку ситуацију него да то уради сам.

Нормс

канализациони излаз
урађено по одређеним правилима. Они су наведени у СНиП 2.04.01-85 или у њиховом новијем издању.
СП 30.13330.2016. АТ
Ови нормативни документи детаљно наводе све услове за правилно склапање
чвор, максимум
и минималне вредности свих параметара. Главни захтеви укључују:

• дубина полагања спољних цеви мора премашити ниво замрзавања тла. Излаз канализације из зграде мора бити у складу са овим захтевом. Ако није могуће поставити линију на такву дубину, биће вам потребна висококвалитетна изолација цеви и излаза. Постављање топлотног изолатора врши се самим подом доњег спрата;
• при израчунавању дубине треба узети у обзир нагиб. То је само 2 цм по метру хоризонталне линије. Међутим, ако не узмете у обзир ову вредност, можете погрешити када повезујете вод са шахтом;
• дужина излаза за канализацију од спољног зида до шахта не би требало да буде мања од 3 м;
• забрањено је лоцирати отворене просторе система у негрејаном подруму или подруму;
• потребно је направити минималан број кривина дуж трасе одвода;
• минимално растојање између излаза за канализацију је 40 цм Стручњаци не препоручују прављење неколико чворова, исправније је прво комбиновати све водове у један подизач, а затим га изнети изван зидова куће.

Усклађеност са правилима и прописима
обезбедиће стабилан рад система.

Корисне информације о правилима коришћења канализационог система у засебној кући или згради

У складу са Федералним законом Руске Федерације о правила за водоснабдевање и канализацију сви претплатници и услужне компаније морају да испуне низ захтева.

Пре извођења канализационог система, потребно је наручити пројекат и координирати уметак у централизовани систем. Након добијања дозвола, закључује се уговор са услужном компанијом. Према правилима стандардног уговора, организација која врши одвођење отпадних вода мора извршити њихов транспорт и прераду, а претплатник мора пратити састав ефлуента. То јест, немогуће је испуштати супстанце опасне по људе и животну средину у канализацију.

Ако се у производњи или преради производа користе штетне и опасне компоненте, онда предузеће мора имати одговарајући систем за одлагање и прераду. Појединци такође немају право да у канализациону мрежу сипају хемикалије, нафтне деривате и друге течности које захтевају посебне услове прераде.

Канализациони уређај у кући

Цена услуга коришћења канализационог система одређена је тарифама предузећа које се бави одвођењем отпадних вода. Цена је прописана уговором, уз остале битне услове - режим пријема отпадних вода, поступак обрачуна отпадних вода и узорковања, права и обавезе страна и сл. Приликом потписивања уговора, границе одговорности сваке од странака такође се оснивају.

Опис видеа

Визуелно о поступку повезивања водовода на локацији у приватну кућу погледајте видео:

Укратко о главном

Они који граде кућу на земљишту ван града или у границама насеља имају избор - аутономни канализациони систем или уметак у централизовану канализацију.

Приликом повезивања биће потребно израдити техничку документацију и координирати рад са релевантним службама. Дозвола за прикључење на централну канализацију осигурава безбедно и економично коришћење система, одсуство казни и других санкција.

Такође је потребно закључити уговор о одвођењу воде са регионалном комуналном службом, платити услуге транспорта отпадних вода. Неовлашћено прикључење на централну мрежу подразумева новчане казне, демонтажу система о сопственом трошку.

Који документи су потребни за лиценцирање?

За регистрацију бунара правно лице мора издати две дозволе:

• за право коришћења земљишне парцеле за геолошка проучавања;
• за право коришћења подземља ради вађења подземних вода.

Са овим дозволама, власник изворишта добија право да њиме легално управља.

Међутим, мере за евидентирање водозахвата нису само добијање дозвола, израда пројекта и пребројавање резерви подземних вода. Такође морате да доставите релевантним органима разне сертификате и документе. Пакет радова се условно може поделити на правне и техничке документе.

Правни део пакета садржи документацију која потврђује постојање одређеног правног лица и његову финансијску солвентност, потврђује непостојање пореских дугова и доказује техничку могућност безбедног захвата воде.

Технички део пакета садржи скуп докумената са информацијама о техничким карактеристикама водозахвата, о хидрогеолошким условима и о санитарном стању подземних вода.

Пакет докумената за правна лица за добијање дозволе за бунар:

1. Пријава за регистрацију лиценце (на меморандуму организације).
2. Пуномоћје за лице које доставља документе.
3. Детаљи обрасца са пуним називом у складу са Статутом организације, правном и поштанском адресом, банковним подацима.
4. Потврда о пореској регистрацији организације.
5. Потврда о регистрацији правног лица са доделом главног државног регистарског броја.
6. Потврда о упису у Јединствени државни регистар правних лица.
7. Чланци.
8. Меморандум о оснивању (ако постоји).
9. Информације о кодовима Државног комитета за статистику (са декодирањем кодова).
10. Налог о именовању руководиоца организације (са актуелним мандатом).
11. Потврда пореске управе о одсуству дуга за плаћање ресурса са рачуноводством.

Потребан пакет докумената за индивидуалне предузетнике:

1. Захтев за лиценцу.
2. Копија пасоша (нотарски оверена).
3. Потврда о пореској регистрацији појединца са доделом ТИН-а.
4. Потврда о упису у Јединствени државни регистар индивидуалних предузетника.
5. Информације о кодовима Државног комитета за статистику (са декодирањем кодова).
6. Уверење пореске инспекције о непостојању дуга за плаћање средстава са билансом стања за годину која претходи подношењу захтева, са ознаком пореског органа о прихватању.
7. Потврда кадровске службе о запосленом у предузећу који опслужује водозахватну јединицу.

Појединци, по жељи, такође могу да поднесу захтев за издавање дозволе за бунар достављањем следећих докумената:

1. Захтев за лиценцу.
2. Копија пасоша (нотарски оверена).
3. Потврда о пореској регистрацији појединца са доделом ТИН-а.

Документи за земљиште:

1. Потврда о државној регистрацији власништва.
2. Документ на основу којег је издата потврда о државној регистрацији власништва.
3. Уговор о закупу земљишта (ако постоји).
4. Извод из Јединственог државног регистра права (на власника земљишта) за период не дужи од 1 месеца у време подношења захтева.
5. Катастарски пасош земљишне парцеле са назнаком катастарског броја, носиоца ауторског права и дозвољене употребе.
6. Генерални план уређења територије у размери 1:500 или 1:1000 са назнаком локације бунара и 1 зона зона санитарне заштите Ситуациони план подручја са назнаком организације и бунара у размери 1:10.000 са освртом на насеља, са бројевима бунара.

Додатна документа:

1. Закључак о хидрогеолошким условима подземне парцеле.
2. Санитарно-епидемиолошки закључак Канцеларије Роспотребнадзора за зону санитарне заштите.
3. Биланс потрошње воде и одвођења отпадних вода, усаглашен са МОБВУ.
4. Уговор или други документи који потврђују прихватање отпадних вода, ако постоје сопствени објекти за пречишћавање, дозвола за испуштање отпадних вода.
5. Хемијске, бактериолошке и радиолошке анализе воде.
6. Пројекат бушења бунара.

Видећи колико је папира потребно прикупити за добијање лиценце, многи корисници подземља користе услуге специјалиста у прикупљању потребне документације.

Како се жалити на комшије

Ако вам је комшија довео одвод или канализацију у вашу башту, до границе парцеле и шљиве дођу до вас, прво треба да разговарате и објасните ситуацију.Адекватни људи најчешће реагују нормално, а комшије заједно решавају проблем. Ако миран разговор није успео, предузмите оштре мере.

Шта да радим:

1. Да напишем пријаву. Пишите са јасним назнаком суштине проблема, времена акције. Направите пријаву у 2 примерка, један дајте контролном телу, други ће бити одобрен за прихватање и враћен у руке подносиоцу пријаве.
2. Пре пријаве прикупити потписе са улице, од осталих комшија. Што више потписа, то боље за подносиоца. Специјалисти ће доћи брже, узети узорке, саставити акт. Акт је користан за подношење пријаве суду ако комшије не желе мирним путем да реше проблем.

Одакле почети, које дозволе треба да добијете, која документа су вам потребна

Пре свега, морате сазнати каква се централна канализација налази поред приватне куће: одвојена или мешовита. Затим треба да израчунате првобитне трошкове и, ако је могуће, смањите их што је више могуће. На пример, ефикасан начин за уштеду је колективна веза са заједничком мрежом.

Пре почетка радова на постављању централне канализационе линије до приватне куће, власник локације треба да зна где да се пријави за дозволе и који пакет докумената ће бити потребан.

Списак потребних докумената и где се могу пријавити:

• план земљишта, где се уцртава шема прикључка цевовода. Изводе организације специјализоване за стручне геодетске процене;
• технички услови за прикључење на аутопут. Састављају компаније које раде у области услуга канализационе мреже;
• израђен пројекат прикључка на генерални цевовод.Изводи га главни пројектант, узимајући у обзир техничке услове и план приватне локације, припремљен у претходним фазама;
• одобрен пројекат у КП "Водоканал" и Одељењу за архитектуру, у истој фази, бира се организација за повезивање појединачне филијале на градске канализационе комуникације, резултат је закључивање уговора са водоводом.

Ако мреже трећих страна (на пример, топлотне или електричне) пролазе кроз подручје где ће се цевовод налазити, или ако постоји пут, онда ћете такође морати да добијете дозволе од предузећа која управљају овим мрежама.

Важно је знати да ће у недостатку свих горе наведених докумената и дозвола, у случају незаконите уградње, власник приватне парцеле морати да плати значајну казну, као и да демонтира канализациони вод на адреси свој трошак.

Која је сврха канализационог бунара?

Замислите живот модерног човека без канализације
готово немогуће

И нема везе, води се разговор о животу у многољудној
град или мала сеоска викендица ван села. Улога
канализација је за уклањање отпада, који се може одложити без тога
систем није могућ

Сваки канализациони систем, заједно са осталим инжењерским комуникацијама,
потребно је периодично одржавање и провере перформанси. Када
систем се зачепи, нереално је избећи хитну интервенцију.
Служи за лак и брз приступ цевима положеним у земљу и
остали детаљи и предвиђен је канализациони бунар.

Многи грађани су сигурни да се излегне на градским улицама
распоређени по случајном редоследу. Ово мишљење је погрешно, од њиховог постављања
регулисано СНиП-ом, који садржи посебне стандарде, врсте конструкције и
као и захтеви за уређење и накнадно одржавање.

Захтеви СНиП-а за уређење бунара

Основним захтевима СНиП-а за опрему канализације
бунари укључују:

• Строго је забрањено постављање рудника у близини извора пијаће воде или централног водовода;
• Уређење рудника треба извршити на одређеној удаљености од локације стамбене зграде и суседне земљишне парцеле;
• Запремина бунара мора одговарати броју становника, као и просечном индикатору запремине ефлуента за одређени временски период.

Приликом уређења сопственог дома, сви грађевински радови се изводе како би се осигурала будућа удобност и удобност.

Важно је не само водити светлост и воду, већ и размишљати о канализационом систему. Без такве инжењерске комуникације биће изузетно тешко постићи прави комфор.

Све корисне информације о канализацији

Како се региструје водоносник

Понекад власници бунара за плитку воду избушених до горњег слоја воде намерно игноришу процес регистрације. Брзина протока таквог водозахвата ретко прелази 500 л / х, снажан губитак воде на дубини од око 20 метара је пре изузетак него правило. Друга ствар је артешки бунар, његово бушење, развој и лиценцирање је прилично напоран задатак, а да не говоримо о проблемима са законом.

Белешка! Сви артешки водоносни слојеви са високим квалитетом воде, односно изграђени бунари и водозахвати су регистровани на државу.

Пробијен до дубине кречњачких слојева, лако може неколико пута да пређе границу од 100 кубних метара дневно. Обично је дубина појаве таквих водоноша најмање 50 м, али постоје изданци слојева са чистом водом на 30, па чак и 20 метара. Ако постоји такав излаз на локацији, онда бунар мора бити регистрован у складу са законом.

Припремне мере за бушење бунара за воду

Према закону, бушење артешког бунара мора да изврши специјализована организација која има одговарајућу дозволу за извођење радова бушења. Није тешко пронаћи такву канцеларију, али је мало вероватно да ће предузети бушење шахта пре издавања пакета дозвола. Поред тога, цена рада је од 5 до 10 хиљада долара, тако да се артезијанац често удара у базен.

Технички погодна опција бушења артешког бунара под водом отежава несавршеност закона „О подземљу“, пошто многе одредбе о заједничком коришћењу једноставно нису наведене или прецизиране.

По закону лиценца за коришћење артешки водозахват издаје Министарство природних ресурса. Пре него што поднесете захтев за лиценцу, мораћете да добијете неколико дозвола и одобрења:

• Обрачун планиране потрошње воде се, наравно, не врши самостално, већ од стране стручњака. Пројектни прорачун је у складу са локалном управом Федералне агенције за водне ресурсе;
• Према предвиђеним плановима територије, одељење Роспотребнадзора доноси одлуку о подобности ваше локације за изградњу бунара.Према закону, на површини од 60 пута 60 м не би требало да буде објеката, најближи извори загађења су на удаљености већој од 300 м, а земљиште не би требало да садржи опасне материје;
• На основу ових докумената могуће је добити сагласност и наручити пројекат за бушење и уређење артеског бунара.

Након што добијете готов пројекат, можете се пријавити у локалној канцеларији Министарства природних ресурса за лиценцу. Поред дозвола и сагласности, према закону, да бисте добили лиценцу за нове бунаре, морате да приложите доказ о власништву и исправе о регистрацији за комад земљишта.

После бушење бунара за вода, према закону, мора бити састављен пасош објекта који указује на карактеристике бунара. Изграђени шахт, по закону, мора бити примљен у рад од стране комисије. Саставља се акт и протокол о преиспитивању, на основу којих ће се подаци о регистрацији бунара за воду уписати у државни регистар Канцеларије Федералне службе за регистрацију као објекат непокретности.

Како регистровати готов бунар

Добијање лиценце за постојећу бушотину је често теже него добијање лиценце за нову. Али то се у сваком случају мора урадити по закону, посебно ако бунар даје добар проток чисте воде. Данас се извор висококвалитетне воде може показати ништа мање профитабилним од нафтне вене, само је питање организација маркетиншког процеса. Стога има смисла тражити начин да се легализује и формализује унос воде.

Да бисте регистровали радни бунар, потребно је да поднесете пријаву, документе за локацију, укључујући мастер план и одлуку Роспотребнадзора о санитарном стању локације, одељењу за лиценцирање локалне управе Министарства за Природни ресурси и економија.

До 2020. године регистрација и добијање дозволе за полулегалне бунаре врши се на начин такозване „водне амнестије“. Ако локација водозахвата и количина повучене воде не штете животној средини и стратешким водним ресурсима региона, онда се у већини случајева одлука о легализацији бунара доноси прилично брзо по закону.

Као оправдање може се навести недостатак квалитетних извора воде за пиће у региону, велики значај водозахвата за пољопривреду или задовољавање хитних потреба предузећа.

Поступак и рокови за добијање документа

За приватно лице, лиценцирање водоносног слоја је следеће:

1. Израда биланса потрошње и одвођења воде;
2. Добијање закључка о могућности развоја бушотине. Уместо овог документа, прикладан је сертификат за одређену локацију, о хидролошким условима;
3. Израда пројекта по коме ће се организовати бушење воде;
4. Припрема за 1-3 појаса пројекта организације одговарајућих тампон зона;
5. Сви прорачуни и прикупљена документа предају се територијалном фонду геолошких информација и Росгеолфонду.

За правно лице треба имати у виду да за ликвидацију, поправку и бушење бунара нису потребне дозволе у ​​складу са законом број 128-03 од 8. августа 2001. године. Према чл. 17. овог закона, ова делатност се регулише уговореним пројектима по одређеном редоследу. Пре почетка радова на уређењу водоносног слоја потребно је издати лиценцу. Процедура је иста као и за појединца, разликује се по специфичностима извршених прорачуна и природи пројеката.

Време добијања лиценце зависи од потребних корака. Приближно време за завршетак операција:

1. У првој фази, за изворе до 100 кубних метара. м дневно - израда пасоша и експериментална филтрација, геолошки радови ће трајати недељу дана;
2. Развој пројектних зона укључених у 3 појаса - до 2 месеца;
3. Испитивање пројекта, његово одобрење од Роспотребнадзора и пријем нацрта ЗСО - до 2 месеца;
4. Израда програма контроле квалитета производње воде за пиће - 1 недеља;
5. Закључак санитарно-епидемиолошког закључка у Роспотребнадзору - 2 месеца;
6. Израда извештаја за локалитет на локалном нивоу процене ресурсних резерви - 1 месец;
7. У другој фази се врши консултација за формирање пакета потребних папира за добијање лиценце – 1 недеља;
8. Поред тога, потребна је анализа воде, направљена у лабораторији према СанПиН 2.1.4.1074-01, плаћање државне дажбине и испитивање пројекта ССС - 1 недеља.

За објекте за захват воде са капацитетом већим од 100 кубних метара дневно, биће вам потребно:

1. Формирање у првој фази потребних докумената, која се одлаже 5 месеци;
2. У другој фази, приликом извођења пројектантских радова, недељу дана се издваја за израду биланса одлагања воде и потрошње воде, 1 недеља за експерименталне радове филтрације, 1 недеља за геофизичка истраживања и 2 недеље за израду пасоша бунара. Пасош се издаје у случају достављања резултата геофизичких истраживања;
3. За бунар ће бити потребно 2 дана за израду картице рачуна, 1 недеља за израду ситуационог плана, израду пројекта за процену и тражење подземних вода, геолошка студија слојева - 1 месец и 3 месеца за испитивање пројекта;
4. Израдити пројекат локације зона санитарне заштите објекта – 1 месец;
5. Спровођење испитивања пројекта СПЗ - 2 месеца, израда програма за контролу извађеног ресурса - 1 недеља;
6. Добијање санитарно-епидемиолошког закључка од Роспотребнадзора - 2 месеца, израда програма за праћење подземних ресурса - 2 недеље;
7. Израда извештаја о процени резерви воде - 1 месец, достављање Министарству екологије региона - 1 месец, израда пројекта водозахвата у складу са Наредбом Министарства природних ресурса Руске Федерације од октобра. 27. 2010. бр. 463 - 1 месец;
8. У трећој фази се врше измене лиценце - 2 месеца;
9. Додатни трошкови укључују лабораторијску анализу ресурса у складу са СанПиН 2.1.4.1074-01, плаћање државне дажбине, испитивање пројекта ЗСО, испитивање документације Росгеолекспертизе, државно испитивање Министарства екологије региона - 1 недеља .

ЧИЈЕ БУНАР?

Несреће са падом у отворене бунаре у Московској области су ретке. 2013. године дечак од годину и по упао је у отворени шахт у Јахроми. На срећу, беба је преживела. У Химки парку „Дубки” пре две године мајка је буквално ухватила свог четворогодишњег сина у лету и он није упао у отворени бунар. Пси повремено падају у отворене бунаре. А 2017. године крава је упала у отворени шахт у округу Ружа.

Што се тиче отвора који недостају, таквих ситуација је поприлично. На пример, становници куће број 8 у улици Централнаја у Шчелкову већ око недељу дана посматрају такву слику у свом дворишту.

„У почетку је бунар био само отворен. Позвала сам компанију за управљање и они су је затрпали посеченим дрвећем“, каже мештанка Марина Павлова. - Хвала вам, наравно, и на овоме бар деца не пропадају случајно, али проблем мора да се реши до краја.

Слична ситуација затекла је пре неколико дана у Красногорску.

„Имали смо отворени бунар иза наше куће“, каже Борис Коротков, становник куће у Павшинској улици. - Одмах сам позвао комунално одељење управе, које је затворено буквално сутрадан. Али моји пријатељи кажу: имао сам среће, јер често бунари остају отворени недељама.

Проблем је што није увек јасно коме се обратити у таквој ситуацији.

– Бунари могу бити општинско власништво, заједничка својина стамбене зграде, власништво правног лица лице или индивидуални предузетник. И иако ће бити потребно време да се утврди власник, он је на крају дужан да реши проблем - каже адвокат Свјатослав Светин. - Али ако је отвор без власника, а можда и јесте, онда се решење питања може очекивати још дуго.