Замена канализације у стану уради сам: детаљна упутства за замену успона и цеви

Да ли је могуће одбити?

Закон каже да нико од власника стамбених просторија нема право да ствара додатне препреке инспекторима, друштвима за управљање. Исто важи и за хитне службе, државне контролне органе. Учесталост контролних прегледа је 1 пут на 90 дана. У ванредним ситуацијама, такви догађаји се могу организовати у било ком тренутку.

Немојте одлагати решавање конфликтних ситуација ако до њих дође.Ако један од учесника одбије да обавља посао без оправданог разлога, власник стана има право на суд. Главна ствар је прикупити што више доказа у своју корист. Можете покушати да организујете преговоре, али они не доводе увек до жељених резултата.

Правила демонтаже

Пре замене канализационе цеви у успону, потребно је демонтирати стари елемент система. Овај поступак има два решења:

• Радње поправке се изводе на градилишту, без захватања подних плоча.
• Замена цеви се врши у простору који се налази између спратова.

Генерално, рад се изводи по истој шеми, међутим, у другом случају је потребна демонтажа међуспратне плоче.

Демонтажа канализационог подизача се врши по одређеном редоследу:

• Одмакнувши се најмање 1 метар од подесиве арматуре, цев од ливеног гвожђа се сече уз помоћ брусилице и део цеви се извлачи из утичнице одоздо. Да бисте олакшали процес, користите пајсер, алат за извлачење ексера или длето.
• Рисер се раставља од врха до дна, померајући се са једног прикључка на други.
• Подне плоче је потребно отворити по договору са комшијама.

Одговорна лица за поправку и замену стубова за грејање у стану МКД

Замена подизача у стамбеној згради је процес познат већини власника кућа. Приликом одлучивања о питањима у вези са уградњом нове опреме, власник некретнине треба да зна у чије надлежности спада постављање цеви и о чијем трошку се поступак спроводи.Одговорности власника и управљачке организације Овлашћење за одржавање и поправку опреме која се налази у стамбеној згради има и власник стамбеног простора и друштво за управљање којем зграда припада. Све зависи од места уградње елемената и уређаја неопходних за оптимално функционисање зграде и станова у њој, као и од тога да ли је опрема заједничка или лична својина.

Ко плаћа трошкове

На питање о чијем трошку се врши замена или поправка канализационог подизача, немогуће је дати недвосмислен одговор. Чињеница је да је овај елемент система заједничко власништво куће, па се поправка или делимична замена врши о трошку власника сопственог становања. Код станара који живе по социјалном закупу ситуација је нешто другачија, овде је власник стамбеног простора држава, па се сви трошкови надокнађују из општинског буџета.

У случају планске замене канализационог водостаја, финансирање мера врши се средствима која станари одбију за ремонт куће.

Ако власник или закупац одлучи да замени део канализационог водњака који се налази на њиховом имању, мора сам да плати трошкове, укључујући и куповину потрошног материјала. Најчешће се ова ситуација може десити током реконструкције просторија или током ремонта.

Корак по корак упутства за замену

Од алата ће вам требати бушилица или бушилица, пиштољ за монтажу, длето, чекић, подесиви кључ, брусилица, ниво и оловка.Скуп потребних уређаја зависи од врсте прикључка и материјала канализационих цеви: керамике, метала или полимера.

Фаза # 1 - демонтажа старе канализације

Сада читам

Власници кућа на спрату могу одмах започети радове на замени канализационог система. Остали станари вишеспратница, пре промене старе канализације у стану, треба да упозоре комшије одозго да још не испуштају воду.

Пре почетка радова на демонтажи, искључите воду и искључите све водоводне инсталације како их не бисте оштетили током поправке. Старе цеви које се налазе поред успона морају се исећи на погодном месту и уклонити из система цевовода. Након тога, пређите на демонтажу успона. Све ово мора бити урађено пажљиво како не би покварили цеви које иду до суседа.

Алгоритам демонтаже:

1. Под благим углом, брусилица прави два хоризонтална реза: први је увучен 10 цм од плафона, други је 80 цм од Т-а. Не би требало одмах да исечете цев до краја, јер можете стиснути диск брусилице.
2. Длето се наноси на горњу датотеку - потребно је да га ударите чекићем. Извршите исту манипулацију са доњим резом. Стара цев од ливеног гвожђа између резова треба да се подели и њени делови се онда могу лако уклонити.
3. Избочени део цеви са плафона је прекривен филмом.
4. Раставите доњи део успона помоћу Т-а и окова. Укисељено причвршћивање Т-а можете олабавити пајсером. Цемент на местима спајања Т-а уклања се перфоратором.
5. Уклоните стару мајицу из система. Ако се тројник не може уклонити, онда се фитинг одсече брусилицом, одступајући од утичнице 3 цм.
6. Преостале цеви се спремају за уградњу новог успона. Неопходно је уклонити прљавштину и обрадити крајеве цеви са млином.

Квалитет и брзина уградње нове канализације зависи од правилног демонтаже старог канализационог система.

Фаза # 2 - монтажа и уградња успона

Канализациони вод у високим зградама је сложена структура. Да бисте га заменили у стану, биће вам потребне цеви од полипропилена пречника 110 цм, Т са кривинама од истог материјала, стезаљке или посебан носач за успон.

Да бисте уредили прелаз између остатака цеви од ливеног гвожђа и пластичних цевастих производа, потребно је да купите гумене манжетне, као и експанзиону цев.

Током процеса инсталације биће вам потребан течни сапун. Наноси се на ивице цеви, чиме се олакшава њихов улазак у спојне елементе. Такође ће вам требати вертикални ниво.

Прво, инсталирајте Т на дну. Да би се то урадило, убацује се у утичницу цеви са гуменом манжетном, а добијени спој је запечаћен намотајем или заптивачем. Размак између вертикалне цеви и тројника треба да буде минималан - не више од 10 мм.

Такође треба да причврстите гумену манжетну на крај цеви који вири из плафона. Затим је одозго повезан посебан адаптер.

Испробајте цев за успон и одрежите потребну дужину. Извршити контролну монтажу свих елемената који су већ постављени на компензаторе.

Након што извршите означавање причвршћивача и поставите горње и доње стезаљке. Ако постоји мали размак између зида и будућег успона (до 7 цм), стеге се причвршћују помоћу типли.У другом случају, на зид се прво причвршћују метални углови или плоча претходно третирана антисептиком.

Гумене заптивке су уметнуте у конструкцију, а успон се монтира у доњи Т. Након повезивања горњег дела и затегните стезаљке. У становима са стандардном висином плафона, за причвршћивање се обично користе три стезаљке.

Фаза # 3 - унутрашњи цевовод

Али унутрашње ожичење цеви се врши према унапред састављеној шеми, почевши од успона. Након постављања и повезивања водовода.

Причвршћивање цеви треба комбиновати: круто и на неким местима плутајуће. У супротном, унутрашња напетост се не може избећи.

Нијансе рада:

да би се спречило да систем тече, утичнице треба монтирати према кретању одвода;
нагиб канализационог система је направљен према успону;
немогуће је променити облик или димензије обликованих делова;
веза успона и излазне цеви не може се извршити под правим углом.

Када су радови на инсталацији завршени и сви водоводи постављени, систем се мора тестирати. Да бисте то урадили, испразните воду из свих уређаја, погледајте брзину одлива и проверите да ли има цурења.

Шта учинити да не поплавите комшије

Сами власници морају да промене струјомере у стану, а компанија за управљање на подесту. Поправка балкона Питање поправке балкона је двосмислено. На крају крајева, делом припада власнику просторија - парапет, кров, визир, а делом стамбено-комуналне услуге - истурена плоча и носиви зид. Сходно томе, оно што је покварено поправљају они којима припада. Дужности власника укључују: Ојачати парапет. Замените прозорске оквире, поломљено стакло, оштећена врата. Уклоните рђу, буђ.Обојите фасаду и плафоне балкона специјалном антикорозивном масом. Проверите стање спољних причвршћивача.

Могуће конфликтне ситуације

Приватизовани стан се сматра приватном својином. Запослени у управљачкој организацији и стамбено-комуналним службама претпостављају да ако се успон налази у одређеној просторији, онда поправку и замену такве водоводне опреме треба извршити о трошку власника куће. Али успон припада општим инжењерским комуникацијама, а компанија би требало да га поправи.

Концепти текућих и великих поправки дефинисани су у закону двосмислено. Став 2 Методолошких препорука МДК 2-04-2004 указује на могућност делимичне замене комуналија - али не помиње посебно успоне.

Дефиниција појма "ремонт" је отклањање кварова конструктивних елемената стамбене зграде. Списак таквих радова укључује комплетну замену водовода, разводних водова и подизача.

Пре извођења текућих и великих поправки у кући, потребно је организовати општи састанак власника кућа. За такав рад одговорна је руководећа организација, јер је за то сваког месеца потребно много новца.

Подизачи система грејања припадају заједничкој имовини власника просторија стамбених зграда

Назначено је да, у складу са ставом 6 Правила за одржавање заједничке имовине у стамбеној згради, одобрених Уредбом Владе Руске Федерације од 13. августа 2006. Н 491, заједничка имовина укључује ин-хоусе систем грејања који се састоји од успона, грејних елемената, регулационих и запорних вентила, колективних (заједничких) бројила топлотне енергије, као и друге опреме која се налази на овим мрежама. Дакле, систем грејања у кући је комбинација подизача, грејних елемената, регулационих и запорних вентила, колективног (заједничког) мерача топлотне енергије, као и друге опреме која се налази на овим мрежама.

Према ставу Врховног суда Руске Федерације, опрема која се налази у стамбеној згради може се класификовати као заједничка имовина само ако служи више од једне стамбене или нестамбене просторије. Грејни елементи (радијатори) унутрашњег система грејања који опслужују само један стан, укључујући и оне са уређајима за искључивање (запорни вентили), чија употреба неће повлачити за собом повреду права и легитимних интереса других власника просторија. стамбена зграда, не улазе у заједничку имовину.

Репаир

Поступак поправке канализационог подизача у потпуности зависи од врсте квара. Може се свести на уградњу закрпе или рукава, и на уградњу нове опреме. Наравно, за савршен рад канализационог система у стамбеној згради, пожељно је потпуно променити цео подизач од подрума до вентилаторске цеви, због чега се врши вентилација и изједначавање притиска у систему.Међутим, у пракси је то изузетно ретко, јер је тешко координирати акције свих суседа.

Дакле, цев може да пукне, пукне, у њој се могу појавити зачепљења или цурења, како их елиминисати?

Ако је дошло до цурења, поступак је следећи:

• Привремено искључите канализацију у свом стану;
• За сушење споја користите фен за косу или обичну крпу, очистите површину од остатака и цемента;
• Да бисте поправили цурење, користите поли-цементну масу или посебан заптивач;
• Ако сте користили полимерну композицију, мораћете да сачекате дан док се потпуно не осуши. У случају употребе заптивача, канализација се може користити након пет сати.

Пукотине у старим цевима од ливеног гвожђа такође нису неуобичајене; да бисте решили овај проблем, потребно је извршити следеће манипулације:

• Дрвени клин потребне величине се забија на месту где је настао недостатак;
• Подручје са пукотином је умотано газом импрегнираном епоксидним лепком;
• Са еластичним завојем, ово подручје је умотано у неколико слојева, након чега се додатно фиксира жицом;
• Поред тога, овај дизајн се може заменити гуменим закрпом, причвршћујући га посебном стезаљком.

Имајте на уму да су ове мере само привремене. Да би канализациони систем функционисао исправно током дужег временског периода, потребно је заменити цео подизач

Обично се цеви од ливеног гвожђа замењују савременим пластичним.

Опште информације

У старим кућама, канализациони подизачи и цеви у купатилима су направљени од ливеног гвожђа - поузданог, али не и најтрајнијег материјала.

Пре или касније, такве цеви почињу да пропадају, након чега постоји опасност од цурења, цепања цеви, оштећења имовине и одговорности.

Да би се спречиле тужне последице, потребно је заменити успон и канализационе гране. У таквој ситуацији, власници се често сами сналазе и сами мењају подизач у стану.

Не знају сви да је могуће заменити канализацију и друге подизаче о трошку компаније за управљање.

Пре или касније, такве цеви почињу да пропадају, након чега постоји опасност од цурења, цепања цеви, оштећења имовине и одговорности.

Да би се спречиле тужне последице, потребно је заменити успон и канализационе гране. У таквој ситуацији, власници се често сами сналазе и сами мењају подизач у стану.

Замену и поправку канализационих, водоводних и топловодних цеви регулишу:

• правила за одржавање заједничке имовине у МКД;
• правила и прописе за технички рад стамбеног фонда;
• методолошко упутство за одржавање и поправку стамбеног фонда МДК 2-04.2004.

1. Према правилима, обавеза одржавања и поправке комуникација је на власницима.
2. Водоводне цеви, које су огранци од успонских цеви, власници одржавају, поправљају и мењају самостално и о свом трошку.
3. Водоводне цеви које користи више станова су заједничка својина у складу са правилима за одржавање заједничке имовине у МКД.
4. У заједничку својину спадају и огранци од успона до првог прикључног прикључка.

Ко треба да се промени?

Поправку заједничке кућне имовине врши друштво за управљање, на које су станари пренели право управљања заједничком кућном имовином.

Замену канализационих и водоводних стубова врши стамбено-комунално предузеће, ХОА или друга предузећа. Одлуку о поправци доноси компанија за управљање на захтев власника куће.

О чијем трошку?

• По закону, власници кућа су одговорни за одржавање заједничке имовине.
• Ако је канализациони вод у квару и треба да се поправи или замени, онда друштво за управљање мора извршити и платити ове радове из средстава које доприносе власници.
• Ове трошкове власници кућа плаћају у рачунима за комуналије под ставком „одржавање и поправка стамбеног простора“.
• Ако се изврши велика замена подизача на свим спратовима, онда се могу узети средства од плаћања за велике поправке.
• Сасвим другачија ситуација настаје када власник куће жели да замени исправан успон из неког личног разлога, на пример, када преуређује купатило.
• У овом случају, све трошкове замене успона сноси власник, рад се такође обавља самостално.
• Замена стубова у општинском становању врши се о трошку станодавца, односно општинских органа.
• У овом случају, замена се врши бесплатно на захтев послодавца општинским властима надлежним за градске стамбено-комуналне услуге.

Како променити?

1. Да бисте заменили неисправан или му је потребна замена, требало би да контактирате компанију за управљање са апликацијом упућеном њеном шефу.
2. Пре него што напишете пријаву на Кривични законик, можете позвати водоинсталатера у кућу, који ће саставити потврду о инспекцији за канализациони вод, поправити штету и потребу замене успона.
3. Затим морате саставити пријаву за замену успона у слободној форми упућену шефу Кривичног законика са образложењем разлога зашто треба извршити замену.

На крају пријаве напишите конкретан захтев за замену или поправку канализационог подизача. Следи датум и потпис власника. Пријава се саставља у два примерка, од којих један остаје код власника, а други се предаје Кривичном законику.

Узорак писма захтева за замену канализационе цеви.

Власник куће који подноси пријаву мора бити бона фиде обвезник рачуна да би њихова пријава била прихваћена и размотрена.

Након разматрања пријаве, погодно време за рад се договара са власником. Замену успона врше запослени у компанији за управљање или уговарачима које је друштво за управљање укључило.

Власник мора да обезбеди слободан приступ купатилу како би се цеви могле заменити. Колико кошта замена канализације у стану?

Приближни трошак замене канализационог подизача у једном стану је од 4 до 7 хиљада рубаља.

Када се власници кућа могу тужити?

Замена успона било ког комуникационог система сматра се сложеним и дуготрајним процесом, током чије имплементације се морају поштовати бројна правила и услови.

Неки власници станова замењују старе и зарђале цеви новим полипропиленским цевима. Посао могу обавити сами или уз помоћ позваних стручњака. Али након што се поправка заврши, они могу добити судски позив.

У својству тужиоца може бити друштво за управљање или суседи.Такве радње од стране других власника станова или друштава за управљање су због следећих тачака:

• подизачи комуникационих система су заједничка својина зграде, стога је компанија за управљање та која треба да буде укључена у одржавање или замену ових елемената;
• власници кућа немају право да се самостално баве поправком, јер немају потребна овлашћења и вештине за то;
• власници станова треба само компетентно да одржавају заједничку имовину.

Многи људи стално пишу изјаве у Кривичном законику, где указују на потребу хитне поправке, али својим поступцима не постижу никакав резултат. Поправка од стране запослених у Кривичном законику врши се тек након добијања дозволе за поступак од свих власника станова у кући.

У овом видеу, добар пример показује како променити канализационе стубове у становима:

Због трајања доношења одлука и спровођења процеса, људи се често суочавају са цурењем и поплавама. Због тога власници често замењују део подизача о свом трошку.

Због оваквих поступака грађана, притисак воде у цевима се често погоршава. Комшије почињу да шаљу жалбе Кривичном законику, због чега се спроводи истрага. На основу резултата овог процеса, открива се да је одређени власник стана заменио део стуба без претходног одобрења.

Специјалисти компаније састављају акт, након чега подносе тужбу суду против прекршиоца.

Често, одлуком суда грађани морају да отклоне прекршаје, због чега се демонтирају цеви, на место којих се постављају старе цеви које су у лошем стању.

Како се заштитити

Да се ​​власник стана, који је сам заменио цеви, не би суочио са негативним последицама својих поступака, потребно је обезбедити поправке које је извршио сам.

Коју казну може платити власник гасне пећи - овде можете сазнати све о овој теми.

Кораци безбедне замене

За то се спроводе следећи кораци:

• пре замене успона потребно је послати писмено обавештење о поправци која је у току у Кривични законик;
• у пријави се наводи захтев за спровођење инспекцијског надзора и састављање закључка;
• у закључку који су сачинили службеници Кривичног законика треба прописати потребу хитних поправки;
• специјалисти морају издати сертификат о инспекцији власнику кућишта, што указује на то да су цеви у лошем стању, а Кривични закон такође дозвољава власнику стана да изврши поправке;
• стручњаци компаније треба да пруже помоћ у процесу поправке, и то бесплатно, јер су такве радње део њихових дужности.

Само са горе наведеним радњама можете безбедно и легално заменити успон у стану.

Одговорност за прекршаје

Ако Кривични законик или суседи поднесу тужбу, онда ће грађанин који је незаконито заменио успон бити приморан да се суочи са негативним последицама. Они се састоје у потреби да се плати новчана казна од 2 до 3 хиљаде рубаља, а такође се састоје у враћању претходног стања успона.

Стога, ако особа одлучи да замени успон, онда процес мора да се спроведе под пуном контролом компаније за управљање

Да бисте то урадили, важно је да обавестите стручњаке компаније о планираном раду, као и да извршите све радње под њиховом контролом.

Примери замене канализационог подизача у стану - у овом видеу:

Грејање

Непланирана замена подизача грејања је најтежи случај. По правилу, нема проблема са суседима: цеви за подизаче топлоте се не лепе за плафоне због редовних температурних деформација, оштећења пода и плафона при демонтажи старих су минимална, а изгледи за смањење трошкова грејања или топлијег живота зими за исти новац (ако бројила топлоте нису у кући) надмашује досаду.

Много је теже разумети формалне „невоље“. Лети неће бити хаварија на топловоду, јер. није попуњена. У новим кућама изнад буџетске класе, где је систем грејања запечаћен и напуњен антифризом током целе године, нема потребе за променом подизача. А ако цеви за грејање пукну у старој кући, онда ће се барем један део улаза одмрзнути, што неизбежно повлачи велику штету и чак је преплављено људским животима. Због тога се систем за снабдевање топлотом након ремонта и замене успона тестира под притиском под вишком расхладног средства. Што, пак, захтева скупо и проблематично непланирано напајање система, јер технички је могуће мењати грејне стубове по редоследу тренутног рада само не током грејне сезоне. То могу учинити само запослени у топловодној мрежи или техничкој служби која је са њом званично повезана. Као резултат тога, у наредном периоду организује се замена подизача грејања. ред:

1. Пре почетка текуће грејне сезоне, подноси се захтев Кривичном законику (ЗХЕК, ДЕЗ) за замену успона са назнаком разлога;
2. На основу тога, друштво за управљање подноси пријаву на мрежу грејања;
3. Током грејне сезоне, специјалиста за топловодну мрежу спроводи ревизију декларисаног подизача и утврђује валидност пријаве.Жеља да се смањи губитак топлоте заменом челика пропиленом је веома добро оправдање;
4. До краја текуће грејне сезоне, топловодна мрежа и компанија за управљање дужни су да развију спецификације за замену, листу захтева за подносиоца захтева и његове суседе у успону (на пример, уклонити растезљиве плафоне до одређеног времена) и упознати са њима све заинтересоване становнике. Може бити одговорност подносиоца захтева да обавести комшије;
5. У исто време, ако подизач није хитан, мора се добити писмена (у облику потписа) сагласност суседа за замену. Ово је у потпуности мука подносиоца захтева – нема познатих случајева да су станари са потписом заобишли друштво за управљање или топловодну мрежу;
6. Ако се све уради на време, онда се крајем следећег лета или почетком јесени, пре планираног напајања система, врши замена успона. Ако не, сачекајте и тактично подсетите. Нема другог начина;
7. Ако је ваша пријава пре почетка грејне сезоне следећа. године није био задовољан, а током ње на овом успону (не обавезно Вашем) се појавио и најмањи технички проблем - слободно тужите топловод заједно са Кривичним закоником. Можете рачунати не само на непланирану бесплатну замену и пуну надокнаду штете, већ и на накнаду нематеријалне штете.

Овде постоји важна тачка: ако је подизач грејања хитан, онда није неопходно добити сагласност свих суседа због великог значаја грејања. У овом случају, компанија за управљање и / или мрежа за грејање имају право да прибегну помоћи агенцијама за спровођење закона без судске одлуке

И у тренутку – подједнако важан подмомент: ако је неко већ самовољно заменио комад челика пластиком у свом стану, успон постаје хитан, јер. уметак није направљен према спецификацијама и није познато да ли ће издржати следеће испитивање притиска.

Радијаторе (батерије) за грејање можете променити о свом трошку и сопственим рукама ван грејне сезоне након првог запорног вентила из успона уз дозволу из Кривичног законика; погледајте доле за више детаља. Без дозволе је немогуће, јер На повратном воду из акумулатора нема запорних вентила. Формално, из истог разлога, радијатори су део успона (погледајте и доле), али ако грејање цури, одмрзавање система не угрожава кућу, па је и даље могуће. Међутим, ако су комшије истовремено поплављене, сва одговорност ће пасти на вас.

Закључак

Не заборавите да с времена на време прегледате канализациони систем. Пропуштени недостаци ће довести до проблема са комшијама и скупих поправки. Боље је унапред заменити сумњиво подручје или цев која је завршила свој радни век. Ојачајте спојеве додатним гуменим заптивкама и стезаљкама, то ће постати гаранција против цурења.

Надам се да ћете све савете које сам прикупио успешно користити у пракси. Поделите чланак са својим претплатницима и на друштвеним мрежама, напишите коментаре. Реците нам о својим личним начинима решавања проблема са канализацијом. Све најбоље, успех у кућним пословима!