Замена водоснабдевања у стану - са чиме ћете се морати суочити?

Да ли је то легално или није?

Водовод ПТВ-а припада заједничкој имовини куће. То значи да све радње са њим на овај или онај начин могу утицати на права других власника, тј. сви становници куће.

Радови морају бити договорени са компанијом за управљање, а измене морају одобрити БТИ и одељење за архитектуру, пошто се план стана мења.

Главни документ који дефинише правила коришћења заједничке имовине стамбене зграде је Уредба Владе Руске Федерације од 13. августа 2006. Н 491.

Према захтевима овог закона, радње једног власника стана не би требало да угрожавају права других људи који живе у кући. То значи да некоординисано поступање са системима за одржавање живота, који првенствено обухватају подизаче топле и хладне воде, као и канализацију, повлачи одговорност.

Утврђује га Закон о становању Руске Федерације (члан 29), који утврђује различите врсте одговорности, све до заплене и продаје проблематичног стана.

По правилу, пренос успона се врши на краткој удаљености, унутар 1 метра (обично чак и мање). Такав трансфер је прихватљив и нема проблема у координацији рада. Међутим, неки власници иду много даље и планирају да преместе цеви у друге просторије или ходнике.

Мора се имати на уму да је уградња водоводних инсталација изнад стамбених просторија забрањена. Међутим, не постоји такво ограничење за цевоводе. Истовремено се прави славина од успона до уређаја за унос воде, што представља одређену опасност од поплаве просторија нижих спратова.

Приликом договарања пројекта биће потребно оправдати потребу и дати гаранције за безбедност становника других станова.

Пренос успона је забрањен ако се, као резултат, погоршава режим водоснабдевања.

На пример, када се постављају цеви мањег пречника, или када се користе неприкладни материјали.

Поред тога, приликом замене металних цеви пластичним, крше се захтеви ЕМП-а (мења се општи систем изједначавања потенцијала).

Ово представља опасност за све становнике горњих спратова.Други проблем може настати у чињеници да пластични цевоводи нису у стању да издрже радни или притисак, што нису сви корисници свесни.

Процедура одобравања захтева много времена (обично најмање 2 месеца), новца и живаца. Често званичници, покушавајући да играју на сигурно, захтевају много непотребних докумената и сертификата.

Морамо бити спремни на дугу шетњу властима и не планирати посао унапред. Због тога, многи власници врше недоследне трансфере на сопствени ризик.

Ко и како служи успону

Да би се извршиле поправке о трошку сервисне организације, потребно је утврдити стање постојећих подизача. Специјалисти морају проценити техничко стање подизача и саставити извештај о инспекцији. На основу резултата испитивања поставља се питање хитне / нехитне замене подизача у стану. Више пута смо се дотакли питања везаних за поправку цеви у кући и разговарали о томе како их заменити, па вам препоручујемо да потражите информације на сајту.

Радови на замени цеви за грејање

У вишестамбеним стамбеним зградама челични топловоди се углавном замењују пластичним. Да бисте то урадили, биће вам потребни следећи алати и материјали:

1. угаона брусилица (бугарски);
2. Диск за сечење и чишћење за угаоне брусилице;
3. Брусни папир средње величине фракције;
4. француски кључ;
5. Бако кључеви #1, #2;
6. Одвијач са прорезима (равни), коврџави (у облику крста);
7. Чекић;
8. Електрична бушилица или перфоратор;
9. Бушилице, укључујући и за бетон (победничке);
10. Тестера за метал;
11. Ниво конструкције, мерач траке, оловка, маркер;
12. Заптивни материјали - санитарни лан, синтетички навој (тангит).

Најпопуларнији материјал за поправку грејања је полипропилен. Има монолитне хомогене спојеве фитинга и цеви, након уградње не захтева одржавање. Да бисте заменили стубове за грејање полипропиленом, биће потребни додатни алати:

1. Машина за заваривање за лемљење полипропилена;
2. Специјалне маказе за сечење полимерних цеви;
3. Врхови лемилице обложени тефлоном.

Приликом повезивања са радијаторима суседа, алгоритам акција је прилично једноставан. У повратни вентил радијатора горњег суседа уврнут је навој, у пролазу кроз сопствену просторију се полаже успон за грејање, доведен у стан до доњег суседа и повезан са прикључком вентила за напајање радијатора.

Истовремено, цевовод је фиксиран на стезаљке помоћу типла и еластичне траке, употреба стезаљки (копча) је неефикасна - када се загрева, полипропилен се шири и цев искаче из стезаљки. Преклапање треба извршити у цевима за кућиште већег пречника - то ће олакшати могућност поправке и замене цеви.

Код скривеног полагања, полипропиленска цев се поставља у заштитну пластичну чауру већег пречника или чахуру од пенастог полиетилена.

Када повезујете успон у свом стану (то јест, ако ваши суседи одбију да се повежу са њима), мораћете да организујете сопствене тачке прикључка. Тачке повезивања морају бити навојне - на врху и на дну, близу плафона и близу пода.

На челичном цевоводу, навој је заварен помоћу електролучног заваривања, исечен матрицом или лером. У свим овим случајевима потребно је имати простор за квалитетан рад. Али најчешће се успон налази на веома блиској удаљености од зидова - то отежава уградњу навоја.

Добро решење у скученим условима је употреба ГЕБО навојне спојнице. Састоји се од конусних челичних прстенова, гумене заптивке, навртке и унутрашњег навоја.

Челични цевовод се одсече брусилицом, место реза се очисти од неравнина и боји брусним папиром. ГЕБО спојница се монтира на припремљену грану, у њу је причвршћена спојница са спољним навојем. На спојницу је залемљен цевовод, који се затим повезује са другом спојницом умотаном у другу уграђену ГЕБО спојницу.

Акциони алгоритам

Хајде да укратко прођемо кроз шему ваших радњи, ако изненада треба да замените успон и желите да то урадите сами. Прво, морате добити дозволу за ово од компаније за управљање. Само ова организација може искључити успон, који користите не само ви, већ и други становници.

Затим, ако намеравате да сечете нове цеви не само у својим просторијама - од пода до плафона, већ и у плафонима, што утиче на просторије суседа, морате добити њихову сагласност. Уз позитивну одлуку, купите цеви жељеног пречника, направите шему водоснабдевања и крените на посао.

Данас постоји много компанија које послују на тржишту за ове услуге. Уколико нисте спремни за самосталан рад, можете користити услуге онога чије цене и професионалност вам одговарају. Замена успона за довод воде је, наравно, проблематична, али често неопходна. Следећи алгоритам наведен у овом чланку, надамо се, помоћи ће вам да се носите са задатком.

Услуге приватних лица

Према статистикама, мање је поверења у специјалисте из ЗхЕК-а. Један од разлога је што у случају нужде, бравари једва чекају.Што се тиче квалитета рада, овај индикатор понекад такође није на одговарајућем нивоу.

Истовремено, трошкови услуга су понекад исти као и код приватних специјалиста. Такође је потребно узети у обзир чињеницу да само службеник стамбене канцеларије има прилику да блокира неопходан успон за поправке, он такође може снимити чињеницу поплаве стана. ЗхЕК је одговоран за рад таквих бравара - то олакшава проналажење починилаца у случају неквалитетног рада, увек се можете обратити управи.

Приватни трговац има и предности: ефикасност и доступност у време када је то за клијента погодно, већи ниво посла у погледу квалитета и коришћење нових технолошких решења.

Недостаци укључују високе цене услуга, у неким случајевима је немогуће одредити где се жалити ако се посао обавља лоше. Једнако је добро имати контакте реномираних комерцијалних бравара као и контакте личних лекара.

У којим случајевима је потребно заменити успоне?

Разликујте планирану и хитну замену стубова:

• Хитна замена се врши у случају цурења или другог квара.
• Планирану замену треба извршити након истека радног века цеви. Гарантни рок за металне цеви је 25 година, а након 40 година рада, цеви, по правилу, пропадају.

Поред ових случајева, препоручује се замена подизача у процесу ремонта стана.Чињеница је да је у модерним ентеријерима усвојено скривено ожичење цеви, односно да ће цевовод након завршетка поправке бити "сакривен" у зиду и неће бити лако доћи до њега.

Приликом замене успона у посебном стану, препоручује се да се рад обави тако да нове цеви пролазе кроз подове. То јест, пристајање нових и старих цеви за подизање мора се извршити у стану суседа (горњи и доњи). Овај захтев је због чињенице да се цеви највише троше у плафонима.

Опште информације

У старим кућама, канализациони подизачи и цеви у купатилима су направљени од ливеног гвожђа - поузданог, али не и најтрајнијег материјала.

Пре или касније, такве цеви почињу да пропадају, након чега постоји опасност од цурења, цепања цеви, оштећења имовине и одговорности.

Да би се спречиле тужне последице, потребно је заменити успон и канализационе гране. У таквој ситуацији, власници се често сами сналазе и сами мењају подизач у стану.

Не знају сви да је могуће заменити канализацију и друге подизаче о трошку компаније за управљање.

Пре или касније, такве цеви почињу да пропадају, након чега постоји опасност од цурења, цепања цеви, оштећења имовине и одговорности.

Да би се спречиле тужне последице, потребно је заменити успон и канализационе гране. У таквој ситуацији, власници се често сами сналазе и сами мењају подизач у стану.

Замену и поправку канализационих, водоводних и топловодних цеви регулишу:

• правила за одржавање заједничке имовине у МКД;
• правила и прописе за технички рад стамбеног фонда;
• методолошко упутство за одржавање и поправку стамбеног фонда МДК 2-04.2004.

1. Према правилима, обавеза одржавања и поправке комуникација је на власницима.
2. Водоводне цеви, које су огранци од успонских цеви, власници одржавају, поправљају и мењају самостално и о свом трошку.
3. Водоводне цеви које користи више станова су заједничка својина у складу са правилима за одржавање заједничке имовине у МКД.
4. У заједничку својину спадају и огранци од успона до првог прикључног прикључка.

Ко треба да се промени?

Поправку заједничке кућне имовине врши друштво за управљање, на које су станари пренели право управљања заједничком кућном имовином.

Замену канализационих и водоводних стубова врши стамбено-комунално предузеће, ХОА или друга предузећа. Одлуку о поправци доноси компанија за управљање на захтев власника куће.

О чијем трошку?

• По закону, власници кућа су одговорни за одржавање заједничке имовине.
• Ако је канализациони вод у квару и треба да се поправи или замени, онда друштво за управљање мора извршити и платити ове радове из средстава које доприносе власници.
• Ове трошкове власници кућа плаћају у рачунима за комуналије под ставком „одржавање и поправка стамбеног простора“.
• Ако се изврши велика замена подизача на свим спратовима, онда се могу узети средства од плаћања за велике поправке.
• Сасвим другачија ситуација настаје када власник куће жели да замени исправан успон из неког личног разлога, на пример, када преуређује купатило.
• У овом случају, све трошкове замене успона сноси власник, рад се такође обавља самостално.
• Замена стубова у општинском становању врши се о трошку станодавца, односно општинских органа.
• У овом случају, замена се врши бесплатно на захтев послодавца општинским властима надлежним за градске стамбено-комуналне услуге.

Како променити?

1. Да бисте заменили неисправан или му је потребна замена, требало би да контактирате компанију за управљање са апликацијом упућеном њеном шефу.
2. Пре него што напишете пријаву на Кривични законик, можете позвати водоинсталатера у кућу, који ће саставити потврду о инспекцији за канализациони вод, поправити штету и потребу замене успона.
3. Затим морате саставити пријаву за замену успона у слободној форми упућену шефу Кривичног законика са образложењем разлога зашто треба извршити замену.

На крају пријаве напишите конкретан захтев за замену или поправку канализационог подизача. Следи датум и потпис власника. Пријава се саставља у два примерка, од којих један остаје код власника, а други се предаје Кривичном законику.

Узорак писма захтева за замену канализационе цеви.

Власник куће који подноси пријаву мора бити бона фиде обвезник рачуна да би њихова пријава била прихваћена и размотрена.

Након разматрања пријаве, погодно време за рад се договара са власником. Замену успона врше запослени у компанији за управљање или уговарачима које је друштво за управљање укључило.

Власник мора да обезбеди слободан приступ купатилу како би се цеви могле заменити. Колико кошта замена канализације у стану?

Приближни трошак замене канализационог подизача у једном стану је од 4 до 7 хиљада рубаља.

Замена успона - чија је одговорност?

Поседовање куће намеће власницима низ одговорности за њено одржавање. Тако станари морају о свом трошку да поправе све водоводне цеви које се налазе у стану.

Потешкоћа за неке представља питање ко одржава и замењује стубове у стамбеној згради. Ризер је уобичајена вертикална цев која пролази кроз све спратове, кроз коју вода улази у кућу и врши се одводњавање. А ако су цеви унутар станова лично власништво власника кућа, онда су успони заједничка својина. Станари имају право у свом стану:

• инсталирати нове радијаторе;
• заменити цеви - гране из успона;
• променити водовод;
• поставити индивидуалне водомјере.

Нормативна основа

Да не бисмо били неосновани, осврнимо се на низ законодавних аката:

• Уметност. 161 ЖК РФ утврђује да је одржавање заједничке имовине у надлежности оних објеката који управљају стамбеном зградом (управно друштво, ХОА, стамбена задруга);
• ЈН број 491 утврђује који радови спадају у одређивање одржавања заједничке имовине;
• Резолуција Госстроја бр.170 утврђује поступак организовања послова у вези са заједничком кућном имовином приликом капиталних поправки и текућег одржавања;
• методички приручник МДК 2-04.2004 даје спискове радова обухваћених уплатним документима, на основу којих се прикупљају средства за текуће и велике поправке. Документ утврђује да замену и одржавање стубова плаћају становници приликом плаћања рачуна и не захтевају додатне накнаде.

Шта је укључено у услуге?

Претпоставља се да се стара конструкција уклања, а на њено место поставља нова.Али то нису једине активности које чине рад.

Апел запосленима у Друштву за управљање је један од првих корака. На њену адресу пишу изјаву, где детаљно описују потребу замене цеви. Ако током припреме документа нису идентификовани проблеми, све је исправно састављено, одговор ће бити позитиван.

Поступак се изводи следећим редоследом.

• Резање старих цеви са млином.
• Затим се креира ознака дуж које се постављају нове гране.
• Затим се монтирају нове конструкције цевовода.
• Пустите воду да проверите непропусност спојева и других елемената.

Сви елементи којима је потребна замена се достављају у стан власника. Често се дешава да су власници подједнако одговорни и за рад и за потрошни материјал. По закону, сви трошкови морају бити урачунати у рачун за наредни месец.

Материјали и алати за самозамену успона

Алати за замену успона

Ако треба да се уради самосталан рад на замени комуникација, припремите следећу листу алата и материјала:

• резач цеви или брусилица за сечење ливеног гвожђа;
• длето и одвијач за уклањање остатака старих цеви;
• чекић;
• перфоратор за уклањање остатака цемента;
• брусилица (за уградњу цеви од ливеног гвожђа);
• заштитне наочаре и рукавице;
• цеви од одабраног материјала;
• силиконски течни заптивач и / или заптивке;
• тројке, крстови, адаптери, излаз за ВЦ шољу;
• компензациона цев, ако ће цев од полимера / полипропилена бити повезана на врху са цеви од ливеног гвожђа;
• стезаљке за причвршћивање цеви на зидове;
• вертикални ниво.

У зависности од сложености обављеног посла, могу бити потребни додатни алати у облику лемилице за пластичне цеви. Користи се приликом замене водоводне цеви од ливеног гвожђа са полимерном.

Како затражити унапред?

Према прописима, велики ремонт инжењерских система зграде, на пример, капитални ремонт цевовода, може се извршити пре рока само ако постоји реална опасност по живот и здравље станара одређене куће. је доказано.

Да би то било могуће, потребно је извршити измене регионалног програма ремонта, тј. локалне самоуправе, руководеће организације или ХОА морају се обратити надлежном извршном органу који се бави овим питањима.

Наравно, одлука о ранијем ремонту биће донета тек након низа прегледа и испитивања стања зграде.

Вреди напоменути да да бисте затражили поправку инжењерских система, потребно је да напишете пријаву. Дизајниран је у слободном стилу према општеприхваћеном обрасцу.

Важно! Слободан стил писања пријаве релевантној структури која разматра ово питање није разлог за одбијање да је прихвати!

Приликом писања пријаве вреди почети са дизајном заглавља, где је прописано коме се апликација шаље (позиција, назив фирме), након презиме име и патроним руководиоца, иницијале подносиоца захтева, адресу и контакт телефон).

Суштина проблема је написана у телу апликације (на пример, неопходан је велики ремонт топловодних мрежа), назначено је када се изврши последња провера, додају се описи стања инжењерских система. Након датума ставља се и потпис подносиоца пријаве.

По правилу, потребно је 10 радних дана да се сачека одговор компаније за управљање, а то је РЕУ, ЗхЕК или РЕМП.

Да ли треба да платим рад и грађевински материјал стамбено-комуналне услуге

У случају цурења или истека радног века, не морате да преузимате додатне трошкове. Цев припада заједничкој имовини. У признаницама за стамбено-комуналне услуге постоји посебна колона у којој је назначен износ месечне уплате за ремонт. Управо ова средства се користе за одржавање објеката заједничке кућне имовине у исправном стању. Ако је стамбена својина у државној својини, трошкови се плаћају из општинског буџета. Ова правила су наведена у важећем законодавству.

Поновну инсталацију врши друштво за управљање или организација са којом је закључила уговор о пружању таквих услуга. То је њихова одговорност и они немају право да одбију подносиоца захтева. Набавку нестандардних делова, као што су тројке за дупли улаз, врши власник некретнине. Стандардни префабриковани пластични елементи доступни су од комуналних предузећа.

Приликом планиране замене канализационог водостаја у стамбеној згради забрањено је и узимање новца од станара.

Под одређеним условима, власник стана не може рачунати на бесплатне услуге и мора извршити поправке о свом трошку.

Када не можете да рачунате на бесплатне услуге

• Нема потребе за постављањем нове цеви. Такве одлуке се доносе током реконструкције или реорганизације, када се промени позиција комуникација и када су потребни додатни инпути. Ово је обично повезано са куповином новог водовода, машине за прање веша и машине за прање судова. Често власници иду на поновну инсталацију због неодговарајућег изгледа комуникација или мириса који само они чују.
• Подносилац захтева има дуговања за стамбено-комуналне услуге. У овој ситуацији можете рачунати на помоћ само у случају несреће. Да бисте решили проблем, потребно је да отплатите нагомилане дугове и тако уплатите недостајућу уплату за ремонт.
• Власник је сам променио цев. Овај принцип се придржавају сви произвођачи када купцу ускрате гарантну услугу након његовог покушаја да сам поправи производ.

Независна процедура

• Интервенција у систему за одводњавање (ово се односи и на водоснабдевање, грејање) је одговоран и не безбедан корак.
• Замену подизача могуће је извршити само уз дозволу Кривичног законика, након обавештења других становника о радовима који се изводе.
• Не можете променити локацију ове цеви, њену конфигурацију.
• Чак и ако је уобичајено да сами урадите замену, ипак морате позвати квалификованог водоинсталатера да ради.
• Ако је успон зашивен гипсаним плочама, треба оставити отвор за инспекцију како би се пратило његово стање.
• У стану треба увек при руци имати телефон контролне собе Друштва и хитне службе.

Када се власници кућа могу тужити?

Замена успона било ког комуникационог система сматра се сложеним и дуготрајним процесом, током чије имплементације се морају поштовати бројна правила и услови.

Неки власници станова замењују старе и зарђале цеви новим полипропиленским цевима. Посао могу обавити сами или уз помоћ позваних стручњака. Али након што се поправка заврши, они могу добити судски позив.

У својству тужиоца може бити друштво за управљање или суседи. Такве радње од стране других власника станова или друштава за управљање су због следећих тачака:

• подизачи комуникационих система су заједничка својина зграде, стога је компанија за управљање та која треба да буде укључена у одржавање или замену ових елемената;
• власници кућа немају право да се самостално баве поправком, јер немају потребна овлашћења и вештине за то;
• власници станова треба само компетентно да одржавају заједничку имовину.

Многи људи стално пишу изјаве у Кривичном законику, где указују на потребу хитне поправке, али својим поступцима не постижу никакав резултат. Поправка од стране запослених у Кривичном законику врши се тек након добијања дозволе за поступак од свих власника станова у кући.

У овом видеу, добар пример показује како променити канализационе стубове у становима:

Због трајања доношења одлука и спровођења процеса, људи се често суочавају са цурењем и поплавама. Због тога власници често замењују део подизача о свом трошку.

Због оваквих поступака грађана, притисак воде у цевима се често погоршава. Комшије почињу да шаљу жалбе Кривичном законику, због чега се спроводи истрага. На основу резултата овог процеса, открива се да је одређени власник стана заменио део стуба без претходног одобрења.

Специјалисти компаније састављају акт, након чега подносе тужбу суду против прекршиоца.

Често, одлуком суда грађани морају да отклоне прекршаје, због чега се демонтирају цеви, на место којих се постављају старе цеви које су у лошем стању.

Како се заштитити

Да се ​​власник стана, који је сам заменио цеви, не би суочио са негативним последицама својих поступака, потребно је обезбедити поправке које је извршио сам.

Коју казну може платити власник гасне пећи - овде можете сазнати све о овој теми.

Кораци безбедне замене

За то се спроводе следећи кораци:

• пре замене успона потребно је послати писмено обавештење о поправци која је у току у Кривични законик;
• у пријави се наводи захтев за спровођење инспекцијског надзора и састављање закључка;
• у закључку који су сачинили службеници Кривичног законика треба прописати потребу хитних поправки;
• специјалисти морају издати сертификат о инспекцији власнику кућишта, што указује на то да су цеви у лошем стању, а Кривични закон такође дозвољава власнику стана да изврши поправке;
• стручњаци компаније треба да пруже помоћ у процесу поправке, и то бесплатно, јер су такве радње део њихових дужности.

Само са горе наведеним радњама можете безбедно и легално заменити успон у стану.

Одговорност за прекршаје

Ако Кривични законик или суседи поднесу тужбу, онда ће грађанин који је незаконито заменио успон бити приморан да се суочи са негативним последицама. Они су обавезни да плате казна од 2 до 3 хиљаде рубаља, а састоје се и у обнављању претходног стања успона.

Стога, ако особа одлучи да замени успон, онда процес мора да се спроведе под пуном контролом компаније за управљање

Да бисте то урадили, важно је да обавестите стручњаке компаније о планираном раду, као и да извршите све радње под њиховом контролом.

Примери замене канализационог подизача у стану - у овом видеу:

Опште информације

Пре или касније, такве цеви почињу да пропадају, након чега постоји опасност од цурења, цепања цеви, оштећења имовине и одговорности.

Да би се спречиле тужне последице, потребно је заменити успон и канализационе гране. У таквој ситуацији, власници се често сами сналазе и сами мењају подизач у стану.

Не знају сви да је могуће заменити канализацију и друге подизаче о трошку компаније за управљање.

Опис регулаторног оквира

Постоје три врсте докумената који регулишу и контролишу ову област:

1. МКД 2-04.2004. Ово је приручник који се односи на рад и одржавање стамбених зграда.
2. Стандарди за техничко коришћење стамбеног фонда.
3. Правила за одржавање имовине која је у заједничкој својини.

Замена успона: ко је одговоран за то?

РФ ПП бр. 491 даје опис према којем су све гране од подизача у власништву власника кућа. Ово се односи на све врсте цеви. То значи да су власници одговорни за плаћање свих трошкова и услуга који настану у овој области. У комуникационим системима остали делови представљају заједничку својину куће. У овом случају, друштво за управљање постаје одговорно за отклањање свих недостатака и кварова.

Ко би требало да промени успоне у стамбеној згради?

Не треба мислити да ако власници станова користе уобичајене кућне подизаче, да су одговорни за било какве поправке. Због тога често постоје додатни трошкови од којих би се могли заштитити.

Стога је стамбена служба дужна да одмах одговори, без додатних накнада и захтева.

Прописи о замени

Замена се обично врши у две врсте околности.Било када се изврши потпуна поправка купатила, или ако је век трајања металне конструкције завршен.

Замена цеви се такође одвија у два режима, планираном и хитном. Ово последње сугерише да је интегритет производа нарушен, због чега се појавио еструс.

У стамбеним зградама, стандардни гарантни рок за цеви је мањи од 25 година. Замена је неопходна, чак и ако је дизајн задржао свој интегритет након толико времена.

Цеви од ливеног гвожђа се често замењују полипропиленским. То је због предности нових дизајна:

• Дуг радни век.
• Клизни унутрашњи зидови, на којима готово да нема плака.
• Отпоран на корозију и друге формације.
• Заштита од деформација услед топлотних ефеката.
• Заштита животне средине.
• Снага.
• Ублажити, лакоца.
• Штедљивост.

Шта је укључено у услуге?

Претпоставља се да се стара конструкција уклања, а на њено место поставља нова. Али то нису једине активности које чине рад.

Када дође назначени датум, вода у успонима се блокира, преостала течност се испушта. Након тога долазе мајстори са чијим послодавцем је претходно склопљен уговор. Управо ови радници су одговорни за даље акције замене.

Поступак се изводи следећим редоследом.

• Резање старих цеви са млином.
• Затим се креира ознака дуж које се постављају нове гране.
• Затим се монтирају нове конструкције цевовода.
• Пустите воду да проверите непропусност спојева и других елемената.

Сви елементи којима је потребна замена се достављају у стан власника. Често се дешава да су власници подједнако одговорни и за рад и за потрошни материјал.По закону, сви трошкови морају бити урачунати у рачун за наредни месец.

Замена подизача грејања, чија је ово брига

Према закону, планирана промена елемената система грејања у стамбеним зградама треба да се врши сваких 25-30 година о трошку управљачке организације, јер су део општих кућних комуникација. Када се покваре пре наведеног времена, замена грејног стуба у стану је у надлежности стамбено-комуналних служби, јер сви станари плаћају месечну кирију, чији је део само за одржавање свих инжењерских комуникација стана. зграда.

Када станари одлуче да сами ажурирају застареле стубове и радијаторе за грејање у свом стану, то ће морати да ураде о свом трошку. Исто важи и за поправку таквог система грејања, ако током рада није успео или је првобитно инсталиран са кршењима.

Замена грејних стубова у стану општинске зграде треба да се изврши о трошку града. У случају да дође до квара система, довољно је поднети пријаву општинском већу округа, коју они, заузврат, прослеђују газдинству за управљање.

Када се стан приватизује са свим укљученим комуникацијама, станари о свом трошку врше било какву замену или поправку стубова за грејање.

Главна ствар

За исправно и ефикасно решење организационих питања за замену стубова, морате тачно знати неке од њихових техничких карактеристика и законодавног статуса. Главна ствар овде:

• Замена успона у самом стану неће донети ништа, само потрошите новац. Ако промените успон, онда цео, од подрума до излаза до вентилационе цеви, горњег чепа, отвора за преглед или дренаже.
• Успони су витални елементи инжењерског комуникационог система, на којима може доћи до несреће, укљ. и људске жртве.
• Стамбено законодавство у вези са стубовима (члан 36. и тачка 5. члана 155. Закона о становању Руске Федерације, чланови 290., 292. Грађанског законика Руске Федерације) је јасно: подизачи нису ваше власништво, чак и ако је стан приватизован. . Њихов власник је друштво за управљање (општинска стамбена канцеларија, ресорни ДЕЗ, приватна оперативна компанија). Ово, с једне стране, ограничава могућности за извођење радова на подизачима у стану; са друге стране, даје доста слободе маневрисања приликом замене целог успона.
• Замена стубова је неизоставан део ремонта зграде, а доприноси за будуће ремонте су укључени у плаћање стамбено-комуналних услуга. Ако у кућама овог МЦ живи много пензионера, корисника, студената, незапослених и других сличних, онда највероватније неће бити слободних средстава на рачуну потпуно поштеног МЦ. Ово је и лоше, јер је потребно одустати, и добро, јер вам даје могућност да постављате сопствене услове.
• Временски интервал између ремонта стамбене зграде је 25 година. Према резултатима ревизије, његов радни век се може продужити и продужити на неодређено време (постоје древни храмови), али је немогуће повећати интервал ремонта.
• Друштво за управљање није у обавези да тачно сваких 25 година изврши плански ремонт и уређује трасирање у кући. На исти начин као што власник аутомобила није дужан да мења мотор после неколико километара, ако нормално вуче и не троши гориво или не једе уље. Ово, опет, даје закупцима приличну слободу маневрисања у решавању организационих питања у вези са радом на стубовима, како са друштвом за управљање, тако и међусобно.
• Хитним се сматра подизач на коме су у току ремонтног периода до следећег ремонта обављени било какви хитни санацијски радови (АР). Чак и ако се АТС састојао у заваривању фистуле, кроз коју је дневно истицала кап воде.
• Приликом утврђивања акцидентности успона, спољни знаци акцидентности имају предност у односу на списе Кривичног законика и других ауторитета: закрпе, стеге, заварени шавови, трагови заптивања. Њихова застарелост није битна: да ли је 40 година вредно тога? Утолико горе, требало је променити редослед следећег ремонта.